France › Châteauroux › Centre Ville les Marins › Boulevard de la Valla › n° 59

59 Boulevard de la Valla, Châteauroux

Vendu 55 000 € (932 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3600014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 59 Boulevard de la Valla, 36000 Châteaurouxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59944 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard de la Valla1 080 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre Ville les Marins1 158 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Châteauroux1 334 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO0473

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 932 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Boulevard de la Valla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 543 € À 1 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2024 n° 59 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 55 000 €932 €/m² 932 €

20/05/2023 n° 59 · Appartement · 4 p. 20/05/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 68 400 €728 €/m² 728 €

28/12/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 88 000 €1 375 €/m² 1 375 €

21/10/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 86 000 €1 194 €/m² 1 194 €

13/10/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 72 000 €1 014 €/m² 1 014 €

29/04/2021 n° 59 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 73 000 €1 028 €/m² 1 028 €

30/03/2021 n° 59 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €

20/11/2020 n° 59 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €

04/06/2020 n° 59 · Appartement · 2 p. 04/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 52 000 €881 €/m² 881 €

09/01/2019 n° 59 · Appartement · 3 p. 09/01/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 67 000 €944 €/m² 944 €

04/01/2019 n° 59 · Appartement · 3 p. 04/01/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 64 000 €865 €/m² 865 €

22/12/2017 n° 59 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 51 000 €543 €/m² 543 €

22/06/2017 n° 59 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 72 000 €973 €/m² 973 €

25/08/2016 n° 59 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 73 500 €1 050 €/m² 1 050 €

24/07/2015 n° 59 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 67 000 €905 €/m² 905 €

09/07/2015 n° 59 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 43 000 €729 €/m² 729 €

03/06/2014 n° 59 · Appartement · 3 p. 03/06/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 58 000 €784 €/m² 784 €

19/02/2014 n° 59 · Appartement · 3 p. 19/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 75 000 €1 056 €/m² 1 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Boulevard de la Valla, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+75 %1 895 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 53+9 %1 182 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 57−35 %705 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025

n° 59VOUS ÊTES ICI944 €/m²18 ventes · dernière 2024

BOULEVARD DE LA VALLAMÉDIANE DE LA RUE 1 080 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+20 %1 296 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021 n° 40−25 %806 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

945 € 1 879 € ▲ VENTE 2024 ICI · 932 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 AV FRANCOIS MITTERAND 42 m² 71 904 € 1 712 €

83 AV FRANCOIS MITTERAND 97 m² 113 975 € 1 175 €

83 AV FRANCOIS MITTERAND 76 m² 101 992 € 1 342 €

83 AV FRANCOIS MITTERAND 42 m² 52 794 € 1 257 €

83 AV FRANCOIS MITTERAND 88 m² 90 024 € 1 023 €

83 AV FRANCOIS MITTERAND 42 m² 60 816 € 1 448 €

83 AV FRANCOIS MITTERAND 89 m² 102 528 € 1 152 €

83 AV FRANCOIS MITTERAND 59 m² 89 975 € 1 525 €

83 AV FRANCOIS MITTERAND 103 m² 136 578 € 1 326 €

83 AV FRANCOIS MITTERAND 97 m² 157 043 € 1 619 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 945 € à 1 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de la Valla

Fourchette courante1 046 – 1 306 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2024

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Centre Ville les Marins

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-13 %

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Châteauroux

Tendance 3 ans+4 %

vs département+23 %

Rendement brut10.7 %

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Indre

Rang de la commune3ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques850 – 1 186 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,9 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

10 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

638 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUEBoulevard de la Valla24 ventes depuis 2014 · 1 080 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville les Marins627 ventes · 1 158 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Boulevard de la Valla à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Boulevard de la Valla a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, appartement de 59 m² à 55 000 €, soit 932 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Valla ?

Non : 932 €/m² contre 1 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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