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France › Châteauroux › Centre Ville les Marins › Avenue Saint Pierre › n° 31

31 Avenue Saint Pierre, Châteauroux

Vendu 89 900 € (1 232 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 360000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 232 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Saint Pierre1 233 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre Ville les Marins1 159 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Châteauroux1 293 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 217 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DN0191 + DN0504
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 232 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Saint Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 672 € À 1 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 82 000 €1 108 €/m² 1 108 €
26/12/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 26/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 89 900 €1 232 €/m² 1 232 €
24/05/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 24/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 105 000 €1 438 €/m² 1 438 €
31/10/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 78 000 €1 068 €/m² 1 068 €
28/07/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €
07/02/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 07/02/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 77 000 €1 055 €/m² 1 055 €
01/12/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 01/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €
15/06/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 000 €1 267 €/m² 1 267 €
01/04/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 01/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 92 000 €1 260 €/m² 1 260 €
26/01/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 73 000 €1 197 €/m² 1 197 €
24/03/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 24/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 41 000 €672 €/m² 672 €
23/02/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 86 000 €1 410 €/m² 1 410 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
401 € 3 353 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 232 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 BD DES MARINS 104 m² 229 944 € 2 211 €
22 RUE ANATOLE FRANCE 149 m² 448 937 € 3 013 €
3 AV SAINT PIERRE 100 m² 150 000 € 1 500 €
1 RUE ROUGET DE L ISLE 98 m² 143 962 € 1 469 €
30 RUE ERNEST COURTIN 82 m² 95 038 € 1 159 €
113 AV DES MARINS 108 m² 95 040 € 880 €
21 RUE ERNEST COURTIN 34 m² 114 002 € 3 353 €
5 RUE ROLLINAT 123 m² 169 986 € 1 382 €
200 AV DES MARINS 162 m² 64 962 € 401 €
4 RUE SAINTE MARGUERITE 242 m² 380 908 € 1 574 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 401 € à 3 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 337 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint-Pierre
Fourchette courante1 134 – 1 385 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint-Pierre ↗
Centre Ville les Marins
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville les Marins ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut10 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques850 – 1 186 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
789 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Saint Pierre49 ventes depuis 2014 · 1 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville les Marins627 ventes · 1 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Saint Pierre à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Saint Pierre a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2025, appartement de 73 m² à 89 900 €, soit 1 232 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Pierre ?

Oui : 1 232 €/m² contre 1 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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