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France › Châteauroux › Centre Ville les Marins › Avenue des Marins › n° 27

27 Avenue des Marins, Châteauroux

Vendu 80 000 € (1 081 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3600029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Avenue des Marins, 36000 Châteaurouxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27703 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Avenue des Marins1 531 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Centre Ville les Marins1 158 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Châteauroux1 396 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 355 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0335
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 081 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue des Marins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 527 € À 1 081 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2024 n° 27 · Appartement · 4 p. 11/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €
08/02/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 08/02/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 52 000 €703 €/m² 703 €
28/02/2018 n° 27 · Appartement · 4 p. 28/02/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 39 000 €527 €/m² 527 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
786 € 4 166 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 081 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV DES MARINS 31 m² 54 994 € 1 774 €
14 AV DES MARINS 32 m² 50 016 € 1 563 €
18 AV DES MARINS 40 m² 67 000 € 1 675 €
17 AV DES MARINS 192 m² 272 064 € 1 417 €
12 AV DES MARINS 75 m² 108 525 € 1 447 €
1 RUE ERNEST RENAN 40 m² 55 000 € 1 375 €
1 RUE ERNEST RENAN 40 m² 53 000 € 1 325 €
12 AV DES MARINS 75 m² 120 000 € 1 600 €
11 RUE ERNEST RENAN 45 m² 69 345 € 1 541 €
11 RUE ERNEST RENAN 40 m² 61 520 € 1 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 4 166 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Marins
Fourchette courante1 204 – 1 844 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Marins ↗
Centre Ville les Marins
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville les Marins ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+4 %
vs département+29 %
Rendement brut9.8 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques850 – 1 186 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue des Marins60 ventes depuis 2014 · 1 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville les Marins627 ventes · 1 158 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue des Marins à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue des Marins a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, appartement de 74 m² à 80 000 €, soit 1 081 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Marins ?

Non : 1 081 €/m² contre 1 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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