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France › Châteauroux › Centre Ville les Marins › Avenue des Marins › n° 14

14 Avenue des Marins, Châteauroux

Vendu 50 000 € (1 563 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 360002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Avenue des Marins, 36000 Châteaurouxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 563 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue des Marins1 531 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Centre Ville les Marins1 158 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Châteauroux1 422 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 394 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 563 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue des Marins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €
30/04/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/04/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 000 €1 774 €/m² 1 774 €
17/02/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/02/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 32 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
786 € 4 166 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV DES MARINS 75 m² 108 525 € 1 447 €
1 RUE ERNEST RENAN 40 m² 53 000 € 1 325 €
1 RUE ERNEST RENAN 40 m² 55 000 € 1 375 €
12 AV DES MARINS 75 m² 120 000 € 1 600 €
17 AV DES MARINS 192 m² 272 064 € 1 417 €
27 AV DES MARINS 74 m² 79 994 € 1 081 €
8 RUE ERNEST RENAN 70 m² 55 020 € 786 €
11 RUE ERNEST RENAN 40 m² 61 520 € 1 538 €
11 RUE ERNEST RENAN 45 m² 69 345 € 1 541 €
34 AV CHARLES DE GAULLE 106 m² 189 952 € 1 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 4 166 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Marins
Fourchette courante1 204 – 1 844 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Marins ↗
Centre Ville les Marins
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville les Marins ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+4 %
vs département+31 %
Rendement brut7.4 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques850 – 1 186 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
346 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue des Marins60 ventes depuis 2014 · 1 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville les Marins627 ventes · 1 158 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue des Marins à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue des Marins a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2022, appartement de 32 m² à 50 000 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Marins ?

Oui : 1 563 €/m² contre 1 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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