France › Châteauroux › Les Grands Champs Est › Avenue de Verdun › n° 153

153 Avenue de Verdun, Châteauroux

Vendu 50 000 € (769 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3600034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153933 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue de Verdun1 172 €/m² 286 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Les Grands Champs Est1 071 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Châteauroux1 145 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 153Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 286 ventes dans la rue

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Calée sur 236 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0625

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 769 €/m² en 2026 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 153 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 733 € À 1 267 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 153 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €

05/03/2026 n° 153 · Appartement · 5 p. 05/03/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 83 000 €933 €/m² 933 €

28/08/2024 n° 153 · Appartement · 4 p. 28/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 55 000 €733 €/m² 733 €

28/06/2024 n° 153 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 55 000 €733 €/m² 733 €

07/06/2023 n° 153 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €

17/05/2023 n° 153 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

28/11/2022 n° 153 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 79 000 €1 215 €/m² 1 215 €

02/06/2022 n° 153 · Appartement · 4 p. 02/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 76 000 €1 013 €/m² 1 013 €

13/11/2021 n° 153 · Appartement · 4 p. 13/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 71 000 €947 €/m² 947 €

18/03/2021 n° 153 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 64 000 €985 €/m² 985 €

25/06/2020 n° 153 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 65 000 €867 €/m² 867 €

17/01/2020 n° 153 · Appartement · 4 p. 17/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 69 000 €920 €/m² 920 €

12/11/2019 n° 153 · Appartement · 4 p. 12/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 84 500 €1 127 €/m² 1 127 €

27/06/2018 n° 153 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 58 000 €892 €/m² 892 €

31/08/2016 n° 153 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €

01/04/2016 n° 153 · Appartement · 3 p. 01/04/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

12/05/2015 n° 153 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

26/09/2014 n° 153 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 61 000 €813 €/m² 813 €

31/05/2014 n° 153 · Appartement · 3 p. 31/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 69 000 €1 062 €/m² 1 062 €

24/01/2014 n° 153 · Appartement · 4 p. 24/01/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue de Verdun, numéro par numéro

86 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 145 n° 154 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 137−2 %1 147 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023 n° 141−3 %1 141 €/m²Appt 50 m² · 108 ventes · 2026 n° 145−23 %904 €/m²Appt 249 m² · vendu 2021

n° 153VOUS ÊTES ICI933 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 161+61 %1 887 €/m²Maison 159 m² · vendu 2022 n° 169−29 %833 €/m²Appt 72 m² · 54 ventes · 2025 n° 179+62 %1 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 1 172 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 142−40 %698 €/m²Maison 125 m² · vendu 2015 n° 154+99 %2 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 160−2 %1 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 162−25 %876 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2020 n° 170+26 %1 479 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024 n° 178−50 %584 €/m²Appt 257 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 86 adresses vendues Avenue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

584 € 3 226 € ▲ VENTE 2026 ICI · 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

145 AV DE VERDUN 249 m² 225 096 € 904 €

178 AV DE VERDUN 257 m² 150 088 € 584 €

12 RUE DES AUBRAYS 62 m² 200 012 € 3 226 €

141 AV DE VERDUN 56 m² 67 200 € 1 200 €

141 AV DE VERDUN 56 m² 62 496 € 1 116 €

141 AV DE VERDUN 74 m² 79 032 € 1 068 €

141 AV DE VERDUN 50 m² 85 000 € 1 700 €

141 AV DE VERDUN 48 m² 70 992 € 1 479 €

141 AV DE VERDUN 74 m² 82 288 € 1 112 €

141 AV DE VERDUN 28 m² 40 096 € 1 432 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 584 € à 3 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Verdun

Fourchette courante1 003 – 1 317 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Les Grands Champs Est

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-6 %

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Châteauroux

Tendance 3 ans+4 %

vs département+5 %

Rendement brut12.2 %

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Indre

Rang de la commune3ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques850 – 1 186 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,9 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

12,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

703 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 153 ?

LA RUEAvenue de Verdun286 ventes depuis 2014 · 1 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Grands Champs Est430 ventes · 1 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 153Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 153 Avenue de Verdun à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 153 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 65 m² à 50 000 €, soit 769 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 769 €/m² contre 1 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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