France › Châteauroux › Saint-Christophe-Les Rocheforts › Avenue de Tours › n° 52

52 Avenue de Tours, Châteauroux

Vendu 130 000 € (2 653 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 3600089 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 306 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +64 %Avenue de Tours1 402 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +75 %Saint-Christophe-Les Rocheforts1 321 €/m² 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +64 %Châteauroux1 403 €/m² 7 064 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DS0073 + DS0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN289 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 653 €/m² en 2022 · +89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue de Tours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 735 € À 2 653 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2022 n° 52 · Maison · 2 p. 28/12/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

25/07/2020 n° 52 · Maison · 2 p. 25/07/2020 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 113 000 €2 306 €/m² 2 306 €

26/04/2014 n° 52 · Maison · 2 p. 26/04/2014 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 36 000 €735 €/m² 735 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Tours, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+11 %1 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 55−3 %1 356 €/m²Maison 59 m² · vendu 2025 n° 65−18 %1 150 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2019 n° 71−60 %563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2026 n° 75−42 %818 €/m²Maison 354 m² · vendu 2019

AVENUE DE TOURSMÉDIANE DE LA RUE 1 402 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+0 %1 400 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 24 B+13 %1 578 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 28+4 %1 455 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020 n° 36−45 %773 €/m²Maison 99 m² · 4 ventes · 2025

n° 52VOUS ÊTES ICI2 306 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 68−10 %1 257 €/m²Maison 74 m² · vendu 2017 n° 72−24 %1 070 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2023 n° 76+94 %2 718 €/m²Maison 55 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Avenue de Tours →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

563 € 3 206 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 653 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 AV DE TOURS 80 m² 45 040 € 563 €

36 AV DE TOURS 99 m² 139 986 € 1 414 €

55 AV DE TOURS 59 m² 80 004 € 1 356 €

72 AV DE TOURS 107 m² 117 914 € 1 102 €

24 B AV DE TOURS 90 m² 142 020 € 1 578 €

91 AV DE TOURS 100 m² 195 000 € 1 950 €

86 AV DE TOURS 66 m² 50 028 € 758 €

24 AV DE TOURS 130 m² 182 000 € 1 400 €

17 RUE EDOUARD RAMONET 86 m² 100 190 € 1 165 €

13 RUE EDOUARD RAMONET 86 m² 86 602 € 1 007 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 3 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Tours

Fourchette courante1 096 – 1 885 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Tours ↗

Saint-Christophe-Les Rocheforts

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Christophe-Les Rocheforts ↗

Châteauroux

Tendance 3 ans0 %

vs département+35 %

Rendement brut6.2 %

Voir Châteauroux ↗

Indre

Rang de la commune6ᵉ sur 174

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques840 – 1 044 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

383 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue de Tours47 ventes depuis 2014 · 1 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Christophe-Les Rocheforts411 ventes · 1 321 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 064 ventes · 1 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue de Tours à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue de Tours a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2022, maison de 49 m² à 130 000 €, soit 2 653 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Tours ?

Oui : 2 653 €/m² contre 1 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +89 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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