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France › Châteauroux › Saint-Christophe-Les Rocheforts › Avenue de Tours › n° 36

36 Avenue de Tours, Châteauroux

Vendu 140 000 € (1 414 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 360001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36515 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −63 %Avenue de Tours1 402 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −61 %Saint-Christophe-Les Rocheforts1 321 €/m² 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Châteauroux1 400 €/m² 7 064 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN451 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 414 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue de Tours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 404 € À 1 414 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2025 n° 36 · Maison · 3 p. 01/03/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 140 000 €1 414 €/m² 1 414 €
24/06/2020 n° 36 · Maison · 3 p. 24/06/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 51 000 €515 €/m² 515 €
09/11/2016 n° 36 · Maison · 3 p. 09/11/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 102 000 €1 030 €/m² 1 030 €
31/10/2015 n° 36 · Maison · 3 p. 31/10/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 40 000 €404 €/m² 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
563 € 3 206 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 414 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 AV DE TOURS 59 m² 80 004 € 1 356 €
52 AV DE TOURS 49 m² 129 997 € 2 653 €
24 B AV DE TOURS 90 m² 142 020 € 1 578 €
24 AV DE TOURS 130 m² 182 000 € 1 400 €
71 AV DE TOURS 80 m² 45 040 € 563 €
38 RUE DES FONTAINES 80 m² 130 000 € 1 625 €
25 AV DE TOURS 90 m² 140 040 € 1 556 €
13 T RUE DE VILLEGONGIS 108 m² 130 032 € 1 204 €
72 AV DE TOURS 107 m² 117 914 € 1 102 €
39 RUE CROIX PERRINE 79 m² 173 010 € 2 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 3 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Tours
Fourchette courante1 083 – 1 994 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Tours ↗
Saint-Christophe-Les Rocheforts
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Christophe-Les Rocheforts ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans0 %
vs département+34 %
Rendement brut6.8 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune6ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques840 – 1 044 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue de Tours47 ventes depuis 2014 · 1 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Christophe-Les Rocheforts411 ventes · 1 321 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 064 ventes · 1 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue de Tours à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue de Tours a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2025, maison de 99 m² à 140 000 €, soit 1 414 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Tours ?

Oui : 1 414 €/m² contre 1 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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