France › Chassieu › Avenue du Progres › n° 41

41 Avenue du Progres, Chassieu

Vendu 300 400 € (3 851 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 6968023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 851 €▼ −23 %

Maison 78 m² vendu, 2 pièces · 29/09/2021

vs la rue : 5 000 €/m² (27 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 000 €

€/m² médian 2021–2025 · 27 ventes

de 3 951 € à 7 783 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 371 €

Chassieu · 1 620 ventes depuis 2014

cette adresse : −12 %

LE BÂTI

1935

1 niveau · 2 logements · individuelle

parcelle BZ0354 · BDNB

Ventes enregistrées au 41 Avenue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 851 € À 3 851 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2021 n° 41 · Maison · 2 p. 29/09/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 300 400 €3 851 €/m² 3 851 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Progres, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 9lot atypique13 065 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022 n° 11+60 %8 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 13lot atypique23 607 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022 n° 15+13 %5 630 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2023 n° 17+43 %7 143 €/m²Appt 77 m² · vendu 2022 n° 19−84 %792 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019 n° 21−31 %3 453 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2019 n° 23−45 %2 726 €/m²Maison 93 m² · 4 ventes · 2016 n° 27+43 %7 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 37−5 %4 765 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019

n° 41VOUS ÊTES ICI3 851 €/m²1 vente · dernière 2021

AVENUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−36 %3 176 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2016 n° 38 B−26 %3 720 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue du Progres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 136 € 13 065 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 851 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE JACQUES CARTIER 85 m² 452 710 € 5 326 €

15 LES PYES 79 m² 329 904 € 4 176 €

13 IMP ROGER VAILLAND 95 m² 385 510 € 4 058 €

16 IMP ROGER VAILLAND 68 m² 359 992 € 5 294 €

12 LES PYES 79 m² 366 007 € 4 633 €

10 IMP ROGER VAILLAND 96 m² 374 880 € 3 905 €

1 IMP ROGER VAILLAND 80 m² 400 000 € 5 000 €

6 RUE CLAUDE BARGE 99 m² 396 495 € 4 005 €

9 RUE CLAUDE BARGE 100 m² 465 800 € 4 658 €

3 RUE CLAUDE BARGE 81 m² 398 034 € 4 914 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 136 € à 13 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 385 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue du Progrès ↗4 ventes trop peu de ventes — —

Chassieu le Bas ↗664 ventes 3 908 € ▲ +14 %

Chassieu ↗1 848 ventes 4 643 € ▼ −4 %

Rhône ↗338 849 ventes 3 754 € ▲ +19 %

Avenue du Progrès

Ventes sur la voie4

Voir Avenue du Progrès ↗

Chassieu le Bas

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-16 %

Voir Chassieu le Bas ↗

Chassieu

Tendance 3 ans-5 %

vs département+24 %

Rendement brut3.9 %

Voir Chassieu ↗

Rhône

Rang de la commune42ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Bien type : maison de 78 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 132 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue du Progres à Chassieu ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2021, maison de 78 m² à 300 400 €, soit 3 851 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Progres ?

Non : 3 851 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Chassieu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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