CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chartrettes › Rue Colbert › n° 8

8 Rue Colbert, Chartrettes

Vendu 346 800 € (4 129 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 7759036 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Chartrettes ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 61 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2016
4 129 €▲ +36 %
Maison 84 m² vendu, 5 pièces · 25/01/2016
vs la rue : 3 039 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 039 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 3 037 € à 3 310 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 189 €
Chartrettes · 430 ventes depuis 2014
cette adresse : +29 %
LE BÂTI
1964
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AL0103 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue Colbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 4 129 € À 4 129 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/01/2016 n° 8 · Maison · 5 p. 25/01/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 346 800 €4 129 €/m² 4 129 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Colbert, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−21 %2 389 €/m²Maison 175 m² · vendu 2017n° 13+0 %3 039 €/m²Maison 153 m² · vendu 2021n° 17+0 %3 036 €/m²Maison 137 m² · vendu 2023
RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 039 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−25 %2 274 €/m²Maison 252 m² · 2 ventes · 2020n° 4+11 %3 378 €/m²Maison 172 m² · vendu 2022
n° 8VOUS ÊTES ICI4 129 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 10−35 %1 979 €/m²Maison 187 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 832 € 6 258 € ▲ VENTE 2016 ICI · 4 129 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE COLBERT 172 m² 581 016 € 3 378 €
13 RUE COLBERT 153 m² 464 967 € 3 039 €
8 RUE MARIE CURIE 45 m² 250 020 € 5 556 €
15 RUE PASTEUR 82 m² 240 014 € 2 927 €
17 RUE COLBERT 137 m² 415 932 € 3 036 €
5 B RUE OMER TAN 119 m² 406 028 € 3 412 €
11 RUE PASTEUR 145 m² 394 980 € 2 724 €
9 RUE DU JARDIN DU PRE 100 m² 286 900 € 2 869 €
2 B RUE MARIE CURIE 132 m² 485 232 € 3 676 €
10 RUE PASTEUR 64 m² 266 688 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 832 € à 6 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 342 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Colbert3 ventes trop peu de ventes — —
Chartrettes ↗471 ventes 3 095 € ▲ +15 %
Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▲ +19 %
Rue Colbert
Ventes sur la voie3
Chartrettes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut4.4 %
Voir Chartrettes ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune44ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗
Bien type : maison de 84 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 347 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 099 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Colbert à Chartrettes ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (4 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/01/2016, maison de 84 m² à 346 800 €, soit 4 129 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 4 129 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Chartrettes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien