France › Chartrettes › Rue Colbert › n° 2

2 Rue Colbert, Chartrettes

Vendu 626 011 € (2 484 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 7759018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

2 484 €▼ −18 %

Maison 252 m² vendu, 5 pièces · 14/12/2020

vs la rue : 3 039 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 039 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 3 037 € à 3 310 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 189 €

Chartrettes · 430 ventes depuis 2014

cette adresse : −22 %

LE BÂTI

1993

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AL0195 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 063 € À 2 484 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/12/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 14/12/2020 · MAISON · 252 M² Maison 252 m² 626 011 €2 484 €/m² 2 484 €

30/01/2018 n° 2 · Maison · 5 p. 30/01/2018 · MAISON · 252 M² Maison 252 m² 520 000 €2 063 €/m² 2 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Colbert, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−21 %2 389 €/m²Maison 175 m² · vendu 2017 n° 13+0 %3 039 €/m²Maison 153 m² · vendu 2021 n° 17+0 %3 036 €/m²Maison 137 m² · vendu 2023

RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 039 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 063 €/m²2 ventes · dernière 2020

n° 4+11 %3 378 €/m²Maison 172 m² · vendu 2022 n° 8+36 %4 129 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 10−35 %1 979 €/m²Maison 187 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 832 € 6 258 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 484 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE COLBERT 172 m² 581 016 € 3 378 €

8 RUE MARIE CURIE 45 m² 250 020 € 5 556 €

15 RUE PASTEUR 82 m² 240 014 € 2 927 €

10 RUE PASTEUR 64 m² 266 688 € 4 167 €

2 B RUE MARIE CURIE 132 m² 485 232 € 3 676 €

11 RUE PASTEUR 145 m² 394 980 € 2 724 €

6 RUE PASTEUR 63 m² 248 031 € 3 937 €

6 RUE PASTEUR 63 m² 219 996 € 3 492 €

5 B RUE OMER TAN 119 m² 406 028 € 3 412 €

10 RUE DU JARDIN DU PRE 114 m² 468 996 € 4 114 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 832 € à 6 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Colbert3 ventes trop peu de ventes — —

Chartrettes ↗471 ventes 3 036 € ▼ −15 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▼ −14 %

Rue Colbert

Ventes sur la voie3

Chartrettes

Tendance 3 ans-6 %

vs département+2 %

Rendement brut6.1 %

Voir Chartrettes ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune44ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : maison de 252 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 626 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 296 €

252 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Colbert à Chartrettes ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2020, maison de 252 m² à 626 011 €, soit 2 484 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 2 484 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Chartrettes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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