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France › Chartres › Chanzy Petite Venise › Rue Victor Gilbert › n° 1 B

1 B Rue Victor Gilbert, Chartres

Vendu 78 000 € (2 167 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 280000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B2 167 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Victor Gilbert2 167 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Chanzy Petite Venise2 612 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Chartres2 496 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 070 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 167 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue Victor Gilbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 062 € À 3 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2023 n° 1 B · Appartement · 1 p. 22/04/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 000 €2 167 €/m² 2 167 €
08/02/2021 n° 1 B · Appartement · 1 p. 08/02/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 500 €2 339 €/m² 2 339 €
04/12/2020 n° 1 B · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/05/2020 n° 1 B · Appartement · 1 p. 30/05/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 000 €3 222 €/m² 3 222 €
06/04/2018 n° 1 B · Appartement · 1 p. 06/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 000 €2 167 €/m² 2 167 €
13/04/2017 n° 1 B · Appartement · 1 p. 13/04/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 69 000 €2 654 €/m² 2 654 €
16/03/2017 n° 1 B · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 197 000 €2 141 €/m² 2 141 €
12/06/2015 n° 1 B · Appartement · 4 p. 12/06/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 200 000 €2 062 €/m² 2 062 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 570 € 3 527 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE VICTOR GILBERT 31 m² 72 509 € 2 339 €
1 B RUE VICTOR GILBERT 36 m² 78 012 € 2 167 €
6 RUE VICTOR GILBERT 106 m² 370 046 € 3 491 €
23 RUE SAINT BRICE 69 m² 156 975 € 2 275 €
23 RUE SAINT BRICE 64 m² 168 576 € 2 634 €
23 RUE SAINT BRICE 45 m² 106 020 € 2 356 €
23 RUE SAINT BRICE 68 m² 171 020 € 2 515 €
23 RUE SAINT BRICE 33 m² 115 995 € 3 515 €
23 RUE SAINT BRICE 64 m² 145 024 € 2 266 €
23 RUE SAINT BRICE 34 m² 102 714 € 3 021 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 570 € à 3 527 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Gilbert
Fourchette courante1 767 – 2 281 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Victor Gilbert ↗
Chanzy Petite Venise
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+5 %
Voir Chanzy Petite Venise ↗
Chartres
Tendance 3 ans-1 %
vs département+20 %
Rendement brut5.4 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue Victor Gilbert38 ventes depuis 2014 · 2 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChanzy Petite Venise784 ventes · 2 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue Victor Gilbert à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 070 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue Victor Gilbert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2023, appartement de 36 m² à 78 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Gilbert ?

Oui : 2 167 €/m² contre 2 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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