France › Chartres › Chanzy Petite Venise › Rue Saint Thomas › n° 2

2 Rue Saint Thomas, Chartres

Vendu 630 000 € (2 669 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 2800016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 669 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Saint Thomas3 165 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Chanzy Petite Venise3 136 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Chartres3 078 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0203

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN509 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 669 €/m² en 2020 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint Thomas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/11/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 05/11/2020 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 630 000 €2 669 €/m² 2 669 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Saint Thomas, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+26 %3 995 €/m²Maison 120 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−19 %2 549 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 7−33 %2 120 €/m²Maison 217 m² · vendu 2016 n° 9−9 %2 885 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016 n° 13−43 %1 796 €/m²Maison 167 m² · vendu 2025 n° 15+9 %3 461 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2022 n° 19+32 %4 180 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019

RUE SAINT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 3 165 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 669 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 4−8 %2 903 €/m²Maison 155 m² · vendu 2016 n° 16+29 %4 095 €/m²Maison 148 m² · vendu 2021 n° 24−32 %2 160 €/m²Appt 190 m² · 5 ventes · 2023 n° 24 B−5 %3 010 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 513 € 5 397 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 669 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE SAINT THOMAS 120 m² 210 000 € 1 750 €

3 RUE SAINT THOMAS 186 m² 743 070 € 3 995 €

22 RUE DES VIEUX CAPUCINS 215 m² 844 950 € 3 930 €

17 RUE DES CREPINIERES 190 m² 703 950 € 3 705 €

16 RUE RENOUARD ST LOUP 165 m² 490 050 € 2 970 €

20 RUE RENOUARD ST LOUP 179 m² 656 035 € 3 665 €

12 RUE DES CREPINIERES 280 m² 750 120 € 2 679 €

16 RUE SAINT THOMAS 148 m² 606 060 € 4 095 €

5 RUE DES CREPINIERES 140 m² 634 060 € 4 529 €

10 RUE DES CREPINIERES 174 m² 700 002 € 4 023 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 513 € à 5 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Thomas

Fourchette courante1 796 – 3 904 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

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Chanzy Petite Venise

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+2 %

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Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+68 %

Rendement brut4.2 %

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Eure-et-Loir

Rang de la commune16ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 630 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 551 €

236 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Saint Thomas23 ventes depuis 2014 · 3 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChanzy Petite Venise762 ventes · 3 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 3 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint Thomas à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 669 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint Thomas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/11/2020, maison de 236 m² à 630 000 €, soit 2 669 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Thomas ?

Non : 2 669 €/m² contre 3 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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