France › Chartres › Hôtel de Ville Saint-Pierre › Rue Saint Martin › n° 3

3 Rue Saint Martin, Chartres

Vendu 119 000 € (3 216 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 280004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 514 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Saint Martin3 083 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Hôtel de Ville Saint-Pierre2 366 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Chartres2 526 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 316 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 216 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Saint Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 314 € À 3 216 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 119 000 €3 216 €/m² 3 216 €

26/05/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/05/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €

20/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 300 €3 066 €/m² 3 066 €

02/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/11/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €

24/10/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 102 000 €2 429 €/m² 2 429 €

25/08/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/08/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 81 000 €2 314 €/m² 2 314 €

12/02/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 000 €2 452 €/m² 2 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Saint Martin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+16 %3 588 €/m²Maison 131 m² · 3 ventes · 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI2 514 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 5−16 %2 583 €/m²Appt 12 m² · 5 ventes · 2026

RUE SAINT MARTINMÉDIANE DE LA RUE 3 083 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−34 %2 049 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 879 € 4 236 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 216 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DU SOLEIL D OR 74 m² 313 464 € 4 236 €

5 RUE SAINT MARTIN 12 m² 50 004 € 4 167 €

25 RUE DU SOLEIL D OR 42 m² 91 980 € 2 190 €

5 RUE SAINT MARTIN 36 m² 72 000 € 2 000 €

5 RUE SAINT MARTIN 12 m² 36 996 € 3 083 €

5 RUE SAINT MARTIN 12 m² 30 996 € 2 583 €

19 RUE DU SOLEIL D OR 58 m² 108 982 € 1 879 €

19 RUE DU SOLEIL D OR 36 m² 75 996 € 2 111 €

19 RUE DU SOLEIL D OR 15 m² 55 005 € 3 667 €

18 RUE DU SOLEIL D OR 61 m² 177 998 € 2 918 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 879 € à 4 236 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Martin

Fourchette courante2 643 – 3 181 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Hôtel de Ville Saint-Pierre

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-6 %

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Chartres

Tendance 3 ans-1 %

vs département+21 %

Rendement brut5.3 %

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Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

449 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Saint Martin16 ventes depuis 2014 · 3 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville Saint-Pierre1 101 ventes · 2 366 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Saint Martin à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Saint Martin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 37 m² à 119 000 €, soit 3 216 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Martin ?

Oui : 3 216 €/m² contre 3 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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