France › Chartres › Croix Bonnard Bas Bourgs › Rue Saint Brice › n° 85

85 Rue Saint Brice, Chartres

Vendu 185 000 € (2 284 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 2800019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Saint Brice2 830 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Croix Bonnard Bas Bourgs2 500 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Chartres3 168 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue

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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0258 + AR0259 + AR0265

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

TERRAIN85 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 284 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Saint Brice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 284 € À 3 018 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2022 n° 85 · Maison · 4 p. 18/05/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €

11/08/2017 n° 85 · Maison · 3 p. 11/08/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 169 000 €3 018 €/m² 3 018 €

01/08/2017 n° 85 · Maison · 3 p. 01/08/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Brice, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 81 n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79−15 %2 419 €/m²Appt 191 m² · vendu 2022 n° 81−29 %2 016 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2021

n° 85VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 91−8 %2 614 €/m²Maison 221 m² · 2 ventes · 2025 n° 95−19 %2 286 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023 n° 97−39 %1 714 €/m²Appt 105 m² · vendu 2020

RUE SAINT BRICEMÉDIANE DE LA RUE 2 830 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 70−14 %2 436 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 80−40 %1 705 €/m²Appt 78 m² · vendu 2023 n° 86+0 %2 839 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020 n° 88+17 %3 308 €/m²Appt 66 m² · 11 ventes · 2025 n° 90+18 %3 346 €/m²Appt 46 m² · 20 ventes · 2024 n° 92+12 %3 183 €/m²Appt 33 m² · 11 ventes · 2025 n° 100−22 %2 200 €/m²Appt 52 m² · 39 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue Saint Brice →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 044 € 7 371 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 284 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 RUE SAINT BRICE 79 m² 183 359 € 2 321 €

2 B RUE SAINT MARTIN AU VAL 100 m² 340 000 € 3 400 €

91 RUE SAINT BRICE 221 m² 555 594 € 2 514 €

91 RUE SAINT BRICE 221 m² 600 015 € 2 715 €

95 RUE SAINT BRICE 105 m² 240 030 € 2 286 €

14 B PL SAINT BRICE 58 m² 172 492 € 2 974 €

13 B RUE DE REVERDY 80 m² 248 480 € 3 106 €

6 RUE DE REVERDY 200 m² 475 000 € 2 375 €

13 T RUE DE REVERDY 60 m² 355 020 € 5 917 €

4 CLOS DE REVERDY 111 m² 331 002 € 2 982 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 044 € à 7 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Brice

Fourchette courante2 298 – 3 462 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint-Brice ↗

Croix Bonnard Bas Bourgs

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-21 %

Voir Croix Bonnard Bas Bourgs ↗

Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+73 %

Rendement brut4.8 %

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Eure-et-Loir

Rang de la commune16ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

876 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Saint Brice222 ventes depuis 2014 · 2 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Bonnard Bas Bourgs596 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 3 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Saint Brice à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 284 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Saint Brice a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2022, maison de 81 m² à 185 000 €, soit 2 284 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Brice ?

Non : 2 284 €/m² contre 2 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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