France › Chartres › Cathédrale Saint-André › Rue Noel Ballay › n° 44

44 Rue Noel Ballay, Chartres

Vendu 306 000 € (4 636 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 2800047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 444 101 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Noel Ballay3 154 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Cathédrale Saint-André2 380 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +60 %Chartres2 556 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 253 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0284

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX4

LOGEMENTS53

Dernière vente : 4 636 €/m² en 2026 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Noel Ballay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 676 € À 4 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 306 000 €4 636 €/m² 4 636 €

19/01/2026 n° 44 · Appartement · 4 p. 19/01/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 349 200 €3 676 €/m² 3 676 €

20/02/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 283 000 €4 288 €/m² 4 288 €

19/09/2024 n° 44 · Appartement · 4 p. 19/09/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 406 000 €4 101 €/m² 4 101 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Noel Ballay, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−18 %2 571 €/m²Appt 70 m² · 15 ventes · 2020 n° 27−17 %2 627 €/m²Appt 59 m² · vendu 2021 n° 43−15 %2 667 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2025

RUE NOEL BALLAYMÉDIANE DE LA RUE 3 154 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−47 %1 686 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2024

n° 44VOUS ÊTES ICI4 101 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 52−37 %1 980 €/m²Appt 101 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 473 € 3 810 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE NOEL BALLAY 77 m² 202 664 € 2 632 €

14 RUE DU BOIS MERRAIN 51 m² 149 991 € 2 941 €

14 RUE DU BOIS MERRAIN 55 m² 81 015 € 1 473 €

14 RUE DU BOIS MERRAIN 51 m² 85 017 € 1 667 €

49 RUE DES BOUCHERS 65 m² 210 015 € 3 231 €

12 RUE DU BOIS MERRAIN 82 m² 199 014 € 2 427 €

27 RUE NOEL BALLAY 59 m² 154 993 € 2 627 €

12 RUE DU BOIS MERRAIN 84 m² 320 040 € 3 810 €

2 ESP DE LA RESISTANCE 31 m² 65 999 € 2 129 €

2 ESP DE LA RESISTANCE 66 m² 224 994 € 3 409 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 473 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Noël Ballay

Fourchette courante2 648 – 4 059 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

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Cathédrale Saint-André

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-7 %

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Chartres

Tendance 3 ans-1 %

vs département+23 %

Rendement brut5.2 %

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Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 306 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

800 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Noel Ballay25 ventes depuis 2014 · 3 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale Saint-André862 ventes · 2 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Noel Ballay à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Noel Ballay a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 66 m² à 306 000 €, soit 4 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Noel Ballay ?

Oui : 4 636 €/m² contre 3 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +91 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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