France › Chartres › Comtesses Villaines › Rue Joseph Wresinsky › n° 2

2 Rue Joseph Wresinsky, Chartres

Vendu 140 648 € (1 223 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 280007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 223 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Joseph Wresinsky1 311 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Comtesses Villaines1 965 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Chartres2 245 €/m² 8 451 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 320 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0393

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX5

LOGEMENTS39

Dernière vente : 1 223 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Joseph Wresinsky

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 150 € À 2 060 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/01/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/01/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 140 648 €1 223 €/m² 1 223 €

07/06/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/06/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 130 800 €1 200 €/m² 1 200 €

03/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/11/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 115 752 €1 378 €/m² 1 378 €

27/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 96 600 €1 150 €/m² 1 150 €

19/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 173 000 €2 060 €/m² 2 060 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Joseph Wresinsky, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %1 294 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 3−9 %1 195 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2026 n° 5−6 %1 236 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2025 n° 7+12 %1 462 €/m²Appt 83 m² · vendu 2025 n° 11−1 %1 293 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018 n° 13+1 %1 329 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018 n° 15−5 %1 249 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018

RUE JOSEPH WRESINSKYMÉDIANE DE LA RUE 1 311 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 223 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 4+16 %1 520 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

636 € 2 868 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 223 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 RUE DES COMTESSES 59 m² 60 593 € 1 027 €

5 RUE JOSEPH WRESINSKY 55 m² 67 980 € 1 236 €

5 RUE JOSEPH WRESINSKY 73 m² 82 782 € 1 134 €

80 RUE DES COMTESSES 82 m² 113 980 € 1 390 €

7 RUE JOSEPH WRESINSKY 83 m² 121 346 € 1 462 €

1 RUE JOSEPH WRESINSKY 63 m² 82 593 € 1 311 €

3 RUE JOSEPH WRESINSKY 62 m² 69 192 € 1 116 €

3 RUE JOSEPH WRESINSKY 83 m² 105 659 € 1 273 €

80 RUE DES COMTESSES 46 m² 67 022 € 1 457 €

1 RUE JOSEPH WRESINSKY 78 m² 99 528 € 1 276 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 636 € à 2 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Wresinsky

Fourchette courante1 238 – 1 454 €/m²

vs commune-42 %

Dernière vente2026

Voir Rue Joseph Wresinsky ↗

Comtesses Villaines

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-12 %

Voir Comtesses Villaines ↗

Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut6.7 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 25

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 279 – 2 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,9 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 394 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Joseph Wresinsky22 ventes depuis 2014 · 1 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComtesses Villaines669 ventes · 1 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 451 ventes · 2 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Joseph Wresinsky à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 223 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Joseph Wresinsky a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 115 m² à 140 648 €, soit 1 223 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Wresinsky ?

Non : 1 223 €/m² contre 1 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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