France › Chartres › Madeleine Proust › Rue Gutenberg › n° 4

4 Rue Gutenberg, Chartres

Vendu 190 000 € (2 000 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 2800015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Madeleine Proust1 932 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Chartres2 025 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0192

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN603 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Gutenberg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/04/2021 n° 4 · Maison · 6 p. 17/04/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gutenberg, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+25 %2 963 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 7−12 %2 083 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023 n° 15−25 %1 779 €/m²Maison 145 m² · vendu 2015

RUE GUTENBERGMÉDIANE DE LA RUE 2 361 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 14+12 %2 638 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 181 € 2 963 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE GUTENBERG 81 m² 240 003 € 2 963 €

7 RUE GUTENBERG 84 m² 174 972 € 2 083 €

18 RUE LOUIS BRAILLE 80 m² 220 000 € 2 750 €

11 IMP SEVERIN PINEAU 134 m² 265 052 € 1 978 €

9 AV ARISTIDE BRIAND 88 m² 260 480 € 2 960 €

14 RUE GUTENBERG 69 m² 182 022 € 2 638 €

11 RUE GALILEE 106 m² 237 016 € 2 236 €

9 IMP SEVERIN PINEAU 110 m² 240 020 € 2 182 €

21 RUE LOUIS BRAILLE 80 m² 176 000 € 2 200 €

17 RUE NEWTON 122 m² 304 024 € 2 492 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 181 € à 2 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 478 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gutenberg

Ventes sur la voie4

Madeleine Proust

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-5 %

Voir Madeleine Proust ↗

Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+10 %

Rendement brut6 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune16ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 027 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERMadeleine Proust348 ventes · 1 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Gutenberg à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/04/2021, maison de 95 m² à 190 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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