France › Chartres › Hôtel de Ville Saint-Pierre › Rue du Petit Change › n° 35

35 Rue du Petit Change, Chartres

Vendu 50 000 € (2 778 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 280009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Petit Change2 538 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Hôtel de Ville Saint-Pierre2 366 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Chartres2 583 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 317 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 778 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue du Petit Change

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 053 € À 2 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 26/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

14/11/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 14/11/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/08/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 25/08/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 39 000 €2 053 €/m² 2 053 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Petit Change, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−15 %2 154 €/m²Appt 111 m² · 4 ventes · 2023 n° 19−13 %2 211 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2022 n° 27+5 %2 653 €/m²Appt 49 m² · vendu 2020 n° 31+33 %3 370 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2023 n° 33−14 %2 181 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019

n° 35VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE DU PETIT CHANGEMÉDIANE DE LA RUE 2 538 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+21 %3 064 €/m²Maison 359 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 436 € 3 640 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU PUITS DE L OURS 50 m² 150 000 € 3 000 €

9 RUE DU PUITS DE L OURS 47 m² 112 001 € 2 383 €

9 RUE DU PUITS DE L OURS 50 m² 158 000 € 3 160 €

7 RUE DU PUITS DE L OURS 49 m² 78 988 € 1 612 €

5 RUE DU PUITS DE L OURS 112 m² 280 000 € 2 500 €

8 B RUE DU PUITS DE L OURS 64 m² 184 000 € 2 875 €

8 B RUE DU PUITS DE L OURS 23 m² 54 993 € 2 391 €

8 B RUE DU PUITS DE L OURS 48 m² 129 024 € 2 688 €

8 B RUE DU PUITS DE L OURS 64 m² 174 976 € 2 734 €

8 B RUE DU PUITS DE L OURS 61 m² 190 015 € 3 115 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 436 € à 3 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Petit Change

Fourchette courante2 223 – 2 853 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Hôtel de Ville Saint-Pierre

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-8 %

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Chartres

Tendance 3 ans-1 %

vs département+24 %

Rendement brut4.3 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

218 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue du Petit Change20 ventes depuis 2014 · 2 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville Saint-Pierre1 101 ventes · 2 366 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue du Petit Change à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue du Petit Change a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 18 m² à 50 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Petit Change ?

Oui : 2 778 €/m² contre 2 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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