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France › Chartres › Croix Bonnard Bas Bourgs › Rue des Chaises › n° 52

52 Rue des Chaises, Chartres

Vendu 188 000 € (2 238 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 280000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 238 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Chaises2 238 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Croix Bonnard Bas Bourgs2 500 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Chartres2 442 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN556 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 238 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue des Chaises

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/11/2025 n° 52 · Maison · 5 p. 12/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 188 000 €2 238 €/m² 2 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 379 € 3 217 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU MOULIN A VENT 84 m² 267 960 € 3 190 €
56 RUE DES CHAISES 76 m² 244 492 € 3 217 €
58 RUE DES CHAISES 71 m² 189 286 € 2 666 €
39 RUE DES CHAISES 98 m² 195 020 € 1 990 €
46 RUE DES CHAISES 124 m² 239 940 € 1 935 €
62 RUE DES CHAISES 68 m² 185 300 € 2 725 €
6 RUE NICOLAS POUSSIN 76 m² 196 992 € 2 592 €
56 RUE DE LAUNAY 120 m² 230 040 € 1 917 €
11 RUE DU MOULIN A VENT 109 m² 240 018 € 2 202 €
3 RUE NICOLAS POUSSIN 110 m² 229 240 € 2 084 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 3 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Chaises
Fourchette courante1 862 – 2 752 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Chaises ↗
Croix Bonnard Bas Bourgs
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+2 %
Voir Croix Bonnard Bas Bourgs ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut5.3 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune16ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
908 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue des Chaises23 ventes depuis 2014 · 2 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Bonnard Bas Bourgs596 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue des Chaises à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue des Chaises a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, maison de 84 m² à 188 000 €, soit 2 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chaises ?

Oui : 2 238 €/m² contre 2 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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