France › Chartres › Beaulieu Clos Brette › Rue de Sours › n° 33

33 Rue de Sours, Chartres

Vendu 185 000 € (2 434 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 280005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 247 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Sours2 549 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Beaulieu Clos Brette2 183 €/m² 55 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Chartres2 382 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 147 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN346 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 434 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Sours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 247 € À 2 434 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/12/2023 n° 33 · Maison · 4 p. 06/12/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

21/01/2015 n° 33 · Maison · 4 p. 21/01/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 170 800 €2 247 €/m² 2 247 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Sours, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−12 %2 241 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025 n° 19−20 %2 043 €/m²Maison 93 m² · vendu 2018 n° 25−9 %2 324 €/m²Maison 74 m² · vendu 2015

n° 33VOUS ÊTES ICI2 247 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 35−61 %984 €/m²Maison 127 m² · vendu 2024 n° 37−4 %2 449 €/m²Maison 49 m² · vendu 2021 n° 45−12 %2 231 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025 n° 47+17 %2 983 €/m²Maison 59 m² · vendu 2024 n° 51−16 %2 138 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025

RUE DE SOURSMÉDIANE DE LA RUE 2 549 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+6 %2 692 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016 n° 24+17 %2 970 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2016 n° 34+0 %2 548 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017 n° 34 B−39 %1 563 €/m²Maison 176 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue de Sours →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

984 € 3 610 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 434 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE DE SOURS 127 m² 124 968 € 984 €

37 RUE DE SOURS 49 m² 120 001 € 2 449 €

45 RUE DE SOURS 65 m² 145 015 € 2 231 €

47 RUE DE SOURS 59 m² 175 997 € 2 983 €

51 RUE DE SOURS 80 m² 182 400 € 2 280 €

57 RUE DE SOURS 128 m² 338 944 € 2 648 €

13 RUE DE SOURS 79 m² 177 039 € 2 241 €

59 RUE DE SOURS 100 m² 268 000 € 2 680 €

77 RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE 114 m² 314 982 € 2 763 €

93 RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE 99 m² 336 996 € 3 404 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 984 € à 3 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Sours

Fourchette courante2 329 – 2 903 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

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Beaulieu Clos Brette

Tendance 3 ans—

Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-8 %

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Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+30 %

Rendement brut4.8 %

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Eure-et-Loir

Rang de la commune16ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

822 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Sours56 ventes depuis 2014 · 2 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu Clos Brette55 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Sours à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Sours a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2023, maison de 76 m² à 185 000 €, soit 2 434 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sours ?

Non : 2 434 €/m² contre 2 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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