France › Chartres › Beaulieu Clos Brette › Rue de Sours › n° 13

13 Rue de Sours, Chartres

Vendu 177 000 € (2 241 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1913 · CP 2800012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 241 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Sours2 549 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Beaulieu Clos Brette2 183 €/m² 55 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Chartres2 451 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN538 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 241 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Sours

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/09/2025 n° 13 · Maison · 3 p. 27/09/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 177 000 €2 241 €/m² 2 241 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Sours, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1lot atypique9 012 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 1 B+37 %3 493 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 3−23 %1 953 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022 n° 5−14 %2 188 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015

n° 13VOUS ÊTES ICI2 241 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 19−20 %2 043 €/m²Maison 93 m² · vendu 2018 n° 25−9 %2 324 €/m²Maison 74 m² · vendu 2015 n° 33−8 %2 341 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE SOURSMÉDIANE DE LA RUE 2 549 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−5 %2 409 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 16+6 %2 692 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016 n° 24+17 %2 970 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2016 n° 34+0 %2 548 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017 n° 34 B−39 %1 563 €/m²Maison 176 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue de Sours →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

984 € 3 610 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 241 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE 114 m² 314 982 € 2 763 €

33 RUE DE SOURS 76 m² 184 984 € 2 434 €

35 RUE DE SOURS 127 m² 124 968 € 984 €

37 RUE DE SOURS 49 m² 120 001 € 2 449 €

45 RUE DE SOURS 65 m² 145 015 € 2 231 €

47 RUE DE SOURS 59 m² 175 997 € 2 983 €

93 RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE 99 m² 336 996 € 3 404 €

51 RUE DE SOURS 80 m² 182 400 € 2 280 €

57 RUE DE SOURS 128 m² 338 944 € 2 648 €

37 RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE 70 m² 240 030 € 3 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 984 € à 3 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Sours

Fourchette courante2 329 – 2 903 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

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Beaulieu Clos Brette

Tendance 3 ans—

Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-11 %

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Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+34 %

Rendement brut4.7 %

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Eure-et-Loir

Rang de la commune16ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

854 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Sours56 ventes depuis 2014 · 2 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu Clos Brette55 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Sours à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Sours a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2025, maison de 79 m² à 177 000 €, soit 2 241 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sours ?

Non : 2 241 €/m² contre 2 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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