France › Chartres › Hôtel-Dieu Grand faubourg › Rue de Babylone › n° 13

13 Rue de Babylone, Chartres

Vendu 97 200 € (3 135 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 28000105 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 581 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +69 %Rue de Babylone1 527 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Hôtel-Dieu Grand faubourg2 429 €/m² 1 083 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Chartres2 594 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 105 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0319

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX5

LOGEMENTS59

Dernière vente : 3 135 €/m² en 2025 · +105 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Babylone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 512 € À 3 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 97 200 €3 135 €/m² 3 135 €

25/08/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/08/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

02/08/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 127 000 €1 512 €/m² 1 512 €

25/05/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

29/04/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €

20/09/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 000 €2 538 €/m² 2 538 €

21/12/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

21/02/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/02/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Babylone, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+69 %2 584 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−32 %1 032 €/m²Appt 164 m² · 11 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 581 €/m²8 ventes · dernière 2025

RUE DE BABYLONEMÉDIANE DE LA RUE 1 527 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+46 %2 232 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2024 n° 2 Blot atypique3 907 €/m²Appt 107 m² · 15 ventes · 2025 n° 6+19 %1 821 €/m²Appt 123 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 170 € 3 869 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 135 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE DE BABYLONE 107 m² 413 983 € 3 869 €

24 RUE GABRIEL PERI 113 m² 376 968 € 3 336 €

24 RUE GABRIEL PERI 70 m² 214 480 € 3 064 €

24 RUE GABRIEL PERI 77 m² 219 989 € 2 857 €

24 RUE GABRIEL PERI 104 m² 339 248 € 3 262 €

13 RUE GABRIEL PERI 192 m² 639 936 € 3 333 €

26 RUE DU GRAND FAUBOURG 281 m² 328 770 € 1 170 €

34 RUE DU GRAND FAUBOURG 54 m² 129 978 € 2 407 €

28 RUE GABRIEL PERI 50 m² 123 900 € 2 478 €

38 RUE DU GRAND FAUBOURG 42 m² 106 806 € 2 543 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 170 € à 3 869 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Babylone

Fourchette courante1 288 – 2 970 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Babylone ↗

Hôtel-Dieu Grand faubourg

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-6 %

Voir Hôtel-Dieu Grand faubourg ↗

Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+25 %

Rendement brut5.3 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 24

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

376 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Babylone37 ventes depuis 2014 · 1 527 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel-Dieu Grand faubourg1 083 ventes · 2 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Babylone à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Babylone a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 31 m² à 97 200 €, soit 3 135 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Babylone ?

Oui : 3 135 €/m² contre 1 527 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +105 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue de Babylone