France › Chartres › Cathédrale Saint-André › Rue au Lait › n° 16

16 Rue au Lait, Chartres

Vendu 166 000 € (2 243 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 280008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 243 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue au Lait2 445 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Cathédrale Saint-André2 380 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Chartres2 535 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 180 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 243 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue au Lait

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 135 € À 2 755 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 166 000 €2 243 €/m² 2 243 €

25/02/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 158 000 €2 135 €/m² 2 135 €

31/08/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 500 €2 755 €/m² 2 755 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue au Lait, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+0 %2 456 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2023 n° 9−12 %2 149 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2024 n° 11+28 %3 125 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 13+16 %2 831 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2026

RUE AU LAITMÉDIANE DE LA RUE 2 445 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %2 124 €/m²Appt 79 m² · 8 ventes · 2023 n° 6+0 %2 433 €/m²Appt 30 m² · vendu 2022 n° 8+4 %2 546 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 14−10 %2 201 €/m²Appt 67 m² · vendu 2020

n° 16VOUS ÊTES ICI2 243 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 18−12 %2 159 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2026 n° 20+12 %2 734 €/m²Appt 256 m² · vendu 2024 n° 22−53 %1 140 €/m²Maison 279 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

755 € 3 313 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 243 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE AU LAIT 56 m² 81 984 € 1 464 €

18 RUE AU LAIT 32 m² 106 016 € 3 313 €

18 RUE AU LAIT 32 m² 86 016 € 2 688 €

18 RUE AU LAIT 139 m² 104 945 € 755 €

18 RUE AU LAIT 29 m² 62 002 € 2 138 €

18 RUE AU LAIT 72 m² 230 976 € 3 208 €

9 RUE AU LAIT 52 m² 128 492 € 2 471 €

9 RUE AU LAIT 50 m² 141 000 € 2 820 €

10 RUE DE LA PTE CORDONNERIE 75 m² 189 975 € 2 533 €

20 RUE AU LAIT 256 m² 699 904 € 2 734 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 755 € à 3 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue au Lait

Fourchette courante2 145 – 2 723 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue au Lait ↗

Cathédrale Saint-André

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-6 %

Voir Cathédrale Saint-André ↗

Chartres

Tendance 3 ans-1 %

vs département+22 %

Rendement brut6.2 %

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Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

897 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue au Lait33 ventes depuis 2014 · 2 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale Saint-André862 ventes · 2 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue au Lait à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue au Lait a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 74 m² à 166 000 €, soit 2 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue au Lait ?

Non : 2 243 €/m² contre 2 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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