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France › Chartres › Comtesses Villaines › Impasse des Comtesses › n° 8

8 Impasse des Comtesses, Chartres

Vendu 345 000 € (2 054 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 2800023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 054 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −19 %Comtesses Villaines2 529 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Chartres2 977 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 203 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN342 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 054 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse des Comtesses

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/08/2024 n° 8 · Maison · 7 p. 20/08/2024 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 345 000 €2 054 €/m² 2 054 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Comtesses, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−17 %2 222 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017
IMPASSE DES COMTESSESMÉDIANE DE LA RUE 2 678 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+9 %2 922 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019
n° 8VOUS ÊTES ICI2 054 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 14+23 %3 302 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023n° 14 B+7 %2 871 €/m²Maison 62 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 459 € 4 624 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 054 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 IMP DES COMTESSES 86 m² 283 972 € 3 302 €
12 RUE GEORGES POMPIDOU 97 m² 310 012 € 3 196 €
49 RUE DES COMTESSES 98 m² 375 046 € 3 827 €
68 RUE DES PERRIERS 79 m² 215 038 € 2 722 €
2 RUE DU 1ER BATAILLON D'E ET L 63 m² 207 018 € 3 286 €
8 COTEAU DES COMTESSES 116 m² 295 452 € 2 547 €
30 COTEAU DES COMTESSES 98 m² 354 956 € 3 622 €
44 RUE DES COMTESSES 86 m² 250 002 € 2 907 €
3 RUE DE LA MANUTENTION 89 m² 177 021 € 1 989 €
4 CHE HUSSON 93 m² 383 997 € 4 129 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 459 € à 4 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Comtesses
Fourchette courante2 196 – 3 278 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Comtesses Villaines
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-15 %
Voir Comtesses Villaines ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+62 %
Rendement brut4.8 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune16ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 816 €
168 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERComtesses Villaines669 ventes · 2 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse des Comtesses à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse des Comtesses a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/08/2024, maison de 168 m² à 345 000 €, soit 2 054 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Comtesses ?

Non : 2 054 €/m² contre 2 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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