France › Chartres › Comtesses Villaines › Impasse des Comtesses › n° 14

14 Impasse des Comtesses, Chartres

Vendu 284 000 € (3 302 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 2800023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 302 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +31 %Comtesses Villaines2 529 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Chartres2 961 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 200 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0359

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN124 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 302 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Impasse des Comtesses

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/03/2023 n° 14 · Maison · 5 p. 01/03/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 284 000 €3 302 €/m² 3 302 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Comtesses, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 14 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−17 %2 222 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017

IMPASSE DES COMTESSESMÉDIANE DE LA RUE 2 678 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+9 %2 922 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019 n° 8−23 %2 054 €/m²Maison 168 m² · vendu 2024

n° 14VOUS ÊTES ICI3 302 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 14 B+7 %2 871 €/m²Maison 62 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 459 € 4 624 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 302 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 IMP DES COMTESSES 168 m² 345 072 € 2 054 €

12 RUE GEORGES POMPIDOU 97 m² 310 012 € 3 196 €

68 RUE DES PERRIERS 79 m² 215 038 € 2 722 €

49 RUE DES COMTESSES 98 m² 375 046 € 3 827 €

8 COTEAU DES COMTESSES 116 m² 295 452 € 2 547 €

30 COTEAU DES COMTESSES 98 m² 354 956 € 3 622 €

4 CHE HUSSON 93 m² 383 997 € 4 129 €

2 RUE DU 1ER BATAILLON D'E ET L 63 m² 207 018 € 3 286 €

44 RUE DES COMTESSES 86 m² 250 002 € 2 907 €

38 RUE DES PERRIERS 111 m² 161 949 € 1 459 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 459 € à 4 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Comtesses

Fourchette courante2 196 – 3 278 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Comtesses Villaines

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-15 %

Voir Comtesses Villaines ↗

Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+62 %

Rendement brut4.7 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune16ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 284 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

930 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LE QUARTIERComtesses Villaines669 ventes · 2 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Impasse des Comtesses à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Impasse des Comtesses a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/03/2023, maison de 86 m² à 284 000 €, soit 3 302 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Comtesses ?

Oui : 3 302 €/m² contre 2 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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