France › Chartres › Madeleine Sablons › Avenue des Sablons › n° 16

16 Avenue des Sablons, Chartres

Vendu 102 700 € (1 488 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 280005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 488 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue des Sablons1 569 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Madeleine Sablons1 266 €/m² 134 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Chartres1 500 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 147 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0214

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 488 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Avenue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 283 € À 1 669 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 102 700 €1 488 €/m² 1 488 €

23/05/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 113 883 €1 650 €/m² 1 650 €

08/07/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 108 280 €1 337 €/m² 1 337 €

19/03/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/03/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 88 500 €1 283 €/m² 1 283 €

27/06/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 178 €1 669 €/m² 1 669 €

26/09/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 94 000 €1 362 €/m² 1 362 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue des Sablons, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

AVENUE DES SABLONSMÉDIANE DE LA RUE 1 569 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−19 %1 275 €/m²Appt 81 m² · 24 ventes · 2024

n° 16VOUS ÊTES ICI1 488 €/m²6 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

785 € 1 784 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 488 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE JULES HETZEL 74 m² 129 500 € 1 750 €

22 RUE JULES HETZEL 64 m² 108 992 € 1 703 €

16 RUE JULES HETZEL 64 m² 100 032 € 1 563 €

18 RUE JULES HETZEL 64 m² 94 848 € 1 482 €

26 RUE JULES HETZEL 74 m² 89 022 € 1 203 €

16 RUE JULES HETZEL 64 m² 94 976 € 1 484 €

24 RUE JULES HETZEL 64 m² 105 024 € 1 641 €

20 RUE JULES HETZEL 74 m² 111 000 € 1 500 €

18 RUE JULES HETZEL 74 m² 132 016 € 1 784 €

7 MAIL JEAN DE DUNOIS 91 m² 88 907 € 977 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 785 € à 1 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Sablons

Ventes sur la voie4

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Madeleine Sablons

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune16ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-16 %

Voir Madeleine Sablons ↗

Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département-28 %

Rendement brut9.9 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 24

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

837 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue des Sablons27 ventes depuis 2014 · 1 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine Sablons134 ventes · 1 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 1 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue des Sablons à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue des Sablons a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2023, appartement de 69 m² à 102 700 €, soit 1 488 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sablons ?

Non : 1 488 €/m² contre 1 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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