France › Chartres › Madeleine Sablons › Rue Jules Hetzel › n° 26

26 Rue Jules Hetzel, Chartres

Vendu 89 000 € (1 203 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 2800019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 359 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Jules Hetzel1 483 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Madeleine Sablons1 266 €/m² 134 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Chartres1 444 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0211

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX6

LOGEMENTS143

Dernière vente : 1 203 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Jules Hetzel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 070 € À 1 784 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 03/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 132 000 €1 784 €/m² 1 784 €

09/07/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 111 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/05/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 22/05/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 89 000 €1 203 €/m² 1 203 €

26/11/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 26/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 129 500 €1 750 €/m² 1 750 €

30/06/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 700 €1 417 €/m² 1 417 €

14/03/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 14/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

05/10/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 84 700 €1 323 €/m² 1 323 €

30/05/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 73 100 €1 142 €/m² 1 142 €

30/05/2017 n° 26 · Appartement · 4 p. 30/05/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 79 200 €1 070 €/m² 1 070 €

26/05/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 26/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 000 €1 359 €/m² 1 359 €

24/11/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 24/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

18/12/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 000 €1 688 €/m² 1 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Jules Hetzel, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−15 %1 263 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2021 n° 7−6 %1 388 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2022 n° 9−6 %1 387 €/m²Appt 104 m² · 6 ventes · 2023

RUE JULES HETZELMÉDIANE DE LA RUE 1 483 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+3 %1 523 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024 n° 18+10 %1 633 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 20+10 %1 625 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 22+15 %1 703 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021 n° 24+11 %1 641 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022

n° 26VOUS ÊTES ICI1 359 €/m²12 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 211 € 1 869 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 203 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV DES SABLONS 69 m² 113 850 € 1 650 €

16 AV DES SABLONS 69 m² 102 672 € 1 488 €

4 PL SAINT LOUIS 81 m² 99 468 € 1 228 €

4 PL SAINT LOUIS 81 m² 101 493 € 1 253 €

16 AV DES SABLONS 81 m² 108 297 € 1 337 €

4 PL SAINT LOUIS 81 m² 103 032 € 1 272 €

12 AV DES SABLONS 81 m² 138 267 € 1 707 €

4 PL SAINT LOUIS 81 m² 113 967 € 1 407 €

14 RUE GUY MOQUET 69 m² 91 977 € 1 333 €

14 RUE GUY MOQUET 96 m² 135 264 € 1 409 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 211 € à 1 869 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jules Hetzel

Fourchette courante1 210 – 1 598 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Madeleine Sablons

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune16ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-12 %

Voir Madeleine Sablons ↗

Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département-30 %

Rendement brut10.3 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 24

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,1 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

897 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Jules Hetzel32 ventes depuis 2014 · 1 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine Sablons134 ventes · 1 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 1 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Jules Hetzel à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Jules Hetzel a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, appartement de 74 m² à 89 000 €, soit 1 203 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Hetzel ?

Non : 1 203 €/m² contre 1 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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