France › Chartres › Madeleine Sablons › Avenue des Sablons › n° 12

12 Avenue des Sablons, Chartres

Vendu 138 230 € (1 707 €/m²) en 2024 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · CP 280009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 268 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue des Sablons1 569 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Madeleine Sablons1 266 €/m² 134 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Chartres1 500 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 147 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0214

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 707 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Avenue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 322 € À 1 707 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/05/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 138 230 €1 707 €/m² 1 707 €

24/02/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/02/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 114 000 €1 407 €/m² 1 407 €

17/09/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 99 500 €1 228 €/m² 1 228 €

08/07/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 108 280 €1 337 €/m² 1 337 €

10/04/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/04/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 101 500 €1 253 €/m² 1 253 €

09/03/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/03/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 103 000 €1 272 €/m² 1 272 €

10/12/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 93 150 €1 150 €/m² 1 150 €

19/03/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/03/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 88 500 €1 283 €/m² 1 283 €

03/09/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/09/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 93 150 €1 150 €/m² 1 150 €

20/07/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/07/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 132 900 €1 641 €/m² 1 641 €

27/06/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 178 €1 669 €/m² 1 669 €

20/06/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

11/04/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/04/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 67 750 €836 €/m² 836 €

25/02/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/02/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 102 730 €1 268 €/m² 1 268 €

21/07/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 128 000 €1 580 €/m² 1 580 €

17/02/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/02/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 104 000 €1 284 €/m² 1 284 €

02/12/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 000 €1 292 €/m² 1 292 €

17/11/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/11/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 78 580 €970 €/m² 970 €

23/10/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/10/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 640 €1 119 €/m² 1 119 €

28/01/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/01/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 26 075 €322 €/m² 322 €

06/01/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 06/01/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 105 800 €1 306 €/m² 1 306 €

22/03/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/03/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 68 000 €840 €/m² 840 €

03/11/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/11/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 800 €1 642 €/m² 1 642 €

24/06/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 24/06/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 137 000 €1 457 €/m² 1 457 €

22/04/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/04/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €

30/12/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/12/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

11/12/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/12/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

26/09/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/09/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 70 224 €867 €/m² 867 €

26/09/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 94 000 €1 362 €/m² 1 362 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Avenue des Sablons, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →

AVENUE DES SABLONSMÉDIANE DE LA RUE 1 569 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI1 268 €/m²29 ventes · dernière 2024

n° 16−5 %1 488 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

632 € 1 646 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 707 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 MAIL JEAN DE DUNOIS 79 m² 93 536 € 1 184 €

3 MAIL JEAN DE DUNOIS 79 m² 88 006 € 1 114 €

3 MAIL JEAN DE DUNOIS 91 m² 57 512 € 632 €

5 MAIL JEAN DE DUNOIS 79 m² 101 594 € 1 286 €

1 MAIL JEAN DE DUNOIS 49 m² 56 007 € 1 143 €

7 MAIL JEAN DE DUNOIS 91 m² 93 275 € 1 025 €

7 MAIL JEAN DE DUNOIS 79 m² 95 511 € 1 209 €

7 MAIL JEAN DE DUNOIS 79 m² 98 039 € 1 241 €

5 MAIL JEAN DE DUNOIS 79 m² 118 895 € 1 505 €

7 MAIL JEAN DE DUNOIS 79 m² 86 189 € 1 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 1 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Sablons

Ventes sur la voie4

Voir Avenue des Sablons ↗

Madeleine Sablons

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune16ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-16 %

Voir Madeleine Sablons ↗

Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département-28 %

Rendement brut10.2 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 24

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

982 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue des Sablons27 ventes depuis 2014 · 1 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine Sablons134 ventes · 1 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 1 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue des Sablons à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue des Sablons a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, appartement de 81 m² à 138 230 €, soit 1 707 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sablons ?

Oui : 1 707 €/m² contre 1 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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