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France › Chartres › Coteau d'Aboville › Avenue de Plaisance › n° 2 B

2 B Avenue de Plaisance, Chartres

Vendu 156 000 € (2 644 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1916 · CP 280001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B2 305 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de Plaisance2 667 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Coteau d'Aboville2 130 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Chartres2 451 €/m² 8 451 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 718 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1916
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 644 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Avenue de Plaisance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 594 € À 2 644 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 156 000 €2 644 €/m² 2 644 €
27/04/2018 n° 2 B · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 136 000 €2 305 €/m² 2 305 €
04/08/2017 n° 2 B · Appartement · 4 p. 04/08/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 129 500 €1 727 €/m² 1 727 €
10/04/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 99 000 €2 415 €/m² 2 415 €
27/05/2014 n° 2 B · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 108 000 €2 455 €/m² 2 455 €
07/05/2014 n° 2 B · Appartement · 4 p. 07/05/2014 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 213 600 €1 594 €/m² 1 594 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
885 € 4 132 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 644 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DU PETIT BOUILLON 65 m² 129 220 € 1 988 €
19 RUE DU PETIT BOUILLON 65 m² 93 990 € 1 446 €
17 RUE DU PETIT BOUILLON 65 m² 145 990 € 2 246 €
17 RUE DU PETIT BOUILLON 65 m² 57 525 € 885 €
17 RUE DU PETIT BOUILLON 80 m² 188 480 € 2 356 €
19 RUE DU PETIT BOUILLON 80 m² 228 000 € 2 850 €
19 RUE DU PETIT BOUILLON 80 m² 160 000 € 2 000 €
17 RUE DU PETIT BOUILLON 65 m² 149 630 € 2 302 €
17 RUE DU PETIT BOUILLON 65 m² 138 970 € 2 138 €
19 RUE DU PETIT BOUILLON 65 m² 120 575 € 1 855 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 885 € à 4 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Plaisance
Ventes sur la voie1
Voir Avenue de Plaisance ↗
Coteau d'Aboville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-13 %
Voir Coteau d'Aboville ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut6 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 25
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 279 – 2 243 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
715 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEAvenue de Plaisance21 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau d'Aboville488 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 451 ventes · 2 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Avenue de Plaisance à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 718 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Avenue de Plaisance a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, appartement de 59 m² à 156 000 €, soit 2 644 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Plaisance ?

Non : 2 644 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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