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France › Charleval › Rue Bourbon › n° 9

9 Rue Bourbon, Charleval

Vendu 80 000 € (2 000 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1770 · CP 1335014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +18 %Charleval1 700 €/m² 391 ventesPrix à Charleval → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1770
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Bourbon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 277 € 5 729 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BOURBON 123 m² 229 887 € 1 869 €
66 RUE SAINT JOSEPH 102 m² 298 044 € 2 922 €
11 RUE SAINT JOSEPH 61 m² 137 006 € 2 246 €
28 RUE TUILERIE 80 m² 226 000 € 2 825 €
6 B RUE DES AIRES 115 m² 274 965 € 2 391 €
51 RUE TUILERIE 80 m² 180 000 € 2 250 €
12 AV GASTON ROUX 90 m² 180 000 € 2 000 €
36 RUE SAINT JOSEPH 151 m² 237 070 € 1 570 €
10 RUE TUILERIE 55 m² 135 025 € 2 455 €
5 AV GASTON ROUX 170 m² 278 290 € 1 637 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 277 € à 5 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 550 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourbon
Ventes sur la voie2
Charleval
Tendance 3 ans-19 %
vs département-47 %
Rendement brut6.4 %
Voir Charleval ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune47ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
511 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLECharleval391 ventes · 1 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Charleval → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Bourbon à Charleval ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Bourbon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 40 m² à 80 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbon ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Charleval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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