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France › Charleval › Rue Bourbon › n° 2

2 Rue Bourbon, Charleval

Vendu 175 000 € (3 889 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1335066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
3 889 €▲ +66 %
Maison 45 m² vendu, 3 pièces · 20/06/2022
vs la rue : 2 338 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 338 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 1 948 € à 3 334 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 756 €
Charleval · 391 ventes depuis 2014
cette adresse : +41 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle AB0400 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Bourbon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 467 € À 3 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 20/06/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €
23/03/2016 n° 2 · Maison · 3 p. 23/03/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 111 000 €2 467 €/m² 2 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 458 € 5 912 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 CRS DE LA REPUBLIQUE 85 m² 234 005 € 2 753 €
2 B RUE SAINT LOUIS 83 m² 240 036 € 2 892 €
8 RUE SAINT CESAIRE 86 m² 206 314 € 2 399 €
4 AV GASTON ROUX 60 m² 354 720 € 5 912 €
9588 RUE SAINT CEZAIRE 100 m² 214 900 € 2 149 €
6 AV GASTON ROUX 130 m² 291 590 € 2 243 €
10 RUE SAINT JOSEPH 70 m² 208 810 € 2 983 €
5024 RUE BOURBON 90 m² 229 500 € 2 550 €
8 RUE SAINT JOSEPH 89 m² 300 019 € 3 371 €
18 RUE SAINT JOSEPH 118 m² 281 194 € 2 383 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 5 912 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Bourbon5 ventes 2 550 € ▲ +16 %
Charleval ↗405 ventes 2 681 € ▲ +11 %
Bouches-du-Rhône ↗352 379 ventes 4 086 € ▼ −27 %
Rue Bourbon
Fourchette courante2 338 – 2 551 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Charleval
Tendance 3 ans-4 %
vs département-34 %
Rendement brut4.5 %
Voir Charleval ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune116ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗
Bien type : maison de 45 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
501 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Bourbon à Charleval ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Bourbon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2022, maison de 45 m² à 175 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbon ?

Oui : 3 889 €/m² contre 2 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +66 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Charleval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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