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France › Charleval › Rue Bourbon › n° 46

46 Rue Bourbon, Charleval

Vendu 192 600 € (2 027 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 1335013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 027 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −28 %Charleval2 829 €/m² 391 ventesPrix à Charleval → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0528
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN65 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 027 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Bourbon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/06/2025 n° 46 · Maison · 4 p. 26/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 192 600 €2 027 €/m² 2 027 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 329 € 3 824 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 027 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE SAINT CESAIRE 112 m² 253 344 € 2 262 €
13 RUE SAINT CESAIRE 112 m² 259 952 € 2 321 €
5009 RUE SAINT JOSEPH 65 m² 173 030 € 2 662 €
14 RUE SAINTE THERESE 80 m² 291 680 € 3 646 €
33 AV GASTON ROUX 110 m² 292 050 € 2 655 €
7 B RUE BOURBON 97 m² 287 508 € 2 964 €
16 RUE SAINTE THERESE 34 m² 130 016 € 3 824 €
5364 LE VILLAGE 53 m² 161 014 € 3 038 €
28 RUE SAINT CESAIRE 61 m² 225 029 € 3 689 €
26 RUE SAINT CESAIRE 80 m² 170 000 € 2 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 329 € à 3 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourbon
Fourchette courante2 338 – 2 551 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Charleval
Tendance 3 ans-4 %
vs département-31 %
Rendement brut5.8 %
Voir Charleval ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune116ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 057 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA VILLECharleval391 ventes · 2 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Charleval → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Bourbon à Charleval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Bourbon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, maison de 95 m² à 192 600 €, soit 2 027 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbon ?

Non : 2 027 €/m² contre 2 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Charleval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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