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France › Charenton-le-Pont › Plateau › Rue Guerin › n° 21

21 Rue Guerin, Charenton-le-Pont

Vendu 864 000 € (8 554 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 942204 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 344 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Guerin8 213 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Plateau8 180 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Charenton-le-Pont7 530 €/m² 4 972 ventesPrix à Charenton-le-Pont → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 808 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 8 554 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Guerin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 915 € À 8 554 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/09/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 864 000 €8 554 €/m² 8 554 €
02/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 420 000 €5 915 €/m² 5 915 €
11/12/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/12/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 590 000 €6 344 €/m² 6 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 324 € 11 233 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 554 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE GUERIN 23 m² 184 989 € 8 043 €
19 RUE GUERIN 48 m² 315 024 € 6 563 €
19 RUE GUERIN 23 m² 180 504 € 7 848 €
1 RUE ORMES 53 m² 483 996 € 9 132 €
1 RUE ORMES 36 m² 246 996 € 6 861 €
1 RUE ORMES 69 m² 597 471 € 8 659 €
1 RUE ORMES 25 m² 164 000 € 6 560 €
1 RUE ORMES 52 m² 464 984 € 8 942 €
1 RUE ORMES 49 m² 320 019 € 6 531 €
14 RUE GUERIN 81 m² 654 966 € 8 086 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 324 € à 11 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guerin
Fourchette courante6 752 – 8 536 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guerin ↗
Plateau
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+9 %
Voir Plateau ↗
Charenton-le-Pont
Tendance 3 ans-9 %
vs département+52 %
Rendement brut3.8 %
Voir Charenton-le-Pont ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune3ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 864 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 521 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Guerin64 ventes depuis 2014 · 8 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau443 ventes · 8 180 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECharenton-le-Pont4 972 ventes · 7 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Charenton-le-Pont → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Guerin à Charenton-le-Pont ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Guerin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 101 m² à 864 000 €, soit 8 554 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guerin ?

Oui : 8 554 €/m² contre 8 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Charenton-le-Pont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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