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France › Chaponost › Zone Pavillonnaire › Avenue Andre Devienne › n° 2

2 Avenue Andre Devienne, Chaponost

Vendu 629 000 € (4 525 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 696306 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 525 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Andre Devienne4 825 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Zone Pavillonnaire4 135 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Chaponost4 229 €/m² 1 197 ventesPrix à Chaponost → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN739 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 525 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Andre Devienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 525 € À 4 739 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/08/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 06/08/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 488 160 €4 739 €/m² 4 739 €
18/05/2022 n° 2 · Maison · 7 p. 18/05/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 629 000 €4 525 €/m² 4 525 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 443 € 8 636 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 525 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV ANDRE DEVIENNE 90 m² 430 290 € 4 781 €
7 AV ANDRE DEVIENNE 168 m² 748 944 € 4 458 €
15 LOT LE PARC 130 m² 587 340 € 4 518 €
7 AV ANDRE DEVIENNE 82 m² 514 960 € 6 280 €
7 AV ANDRE DEVIENNE 127 m² 543 941 € 4 283 €
16 LOT LE PARC 80 m² 385 040 € 4 813 €
18 AV PAUL DOUMER 207 m² 679 995 € 3 285 €
26 AV MAL JOFFRE 97 m² 139 971 € 1 443 €
17 AV MAL JOFFRE 66 m² 340 032 € 5 152 €
2 RUE DENIS GARBY 160 m² 615 840 € 3 849 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 443 € à 8 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue André Devienne
Fourchette courante3 831 – 4 924 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue André Devienne ↗
Zone Pavillonnaire
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-2 %
Voir Zone Pavillonnaire ↗
Chaponost
Tendance 3 ans-14 %
vs département+13 %
Rendement brut3.6 %
Voir Chaponost ↗
Rhône
Rang de la commune35ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 629 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 841 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Andre Devienne52 ventes depuis 2014 · 4 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Pavillonnaire438 ventes · 4 135 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChaponost1 197 ventes · 4 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chaponost → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Andre Devienne à Chaponost ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Andre Devienne a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2022, maison de 139 m² à 629 000 €, soit 4 525 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Devienne ?

Non : 4 525 €/m² contre 4 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Chaponost.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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