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France › Chantilly › Saint-Denis › Avenue Andre Fleury › n° 13

13 Avenue Andre Fleury, Chantilly

Vendu 145 950 € (3 173 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 6050025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 173 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Andre Fleury4 234 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Denis3 497 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Chantilly3 735 €/m² 2 395 ventesPrix à Chantilly → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 168 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0232 + AK0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 173 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Andre Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 173 € À 3 819 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 950 €3 173 €/m² 3 173 €
16/09/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 443 000 €3 819 €/m² 3 819 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Andre Fleury, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−51 %2 054 €/m²Maison 280 m² · vendu 2014n° 3+26 %5 345 €/m²Maison 174 m² · vendu 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI3 173 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 15−2 %4 154 €/m²Appt 81 m² · 21 ventes · 2024
AVENUE ANDRE FLEURYMÉDIANE DE LA RUE 4 234 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+10 %4 670 €/m²Maison 197 m² · vendu 2024n° 12+57 %6 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019n° 14−23 %3 259 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2018n° 16+39 %5 899 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018n° 22+68 %7 112 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 302 € 5 062 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 173 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV ANDRE FLEURY 81 m² 362 961 € 4 481 €
15 AV ANDRE FLEURY 117 m² 440 037 € 3 761 €
15 AV ANDRE FLEURY 65 m² 270 010 € 4 154 €
15 AV ANDRE FLEURY 73 m² 248 930 € 3 410 €
15 AV ANDRE FLEURY 118 m² 455 952 € 3 864 €
15 AV ANDRE FLEURY 81 m² 410 022 € 5 062 €
15 AV ANDRE FLEURY 52 m² 216 996 € 4 173 €
15 AV ANDRE FLEURY 72 m² 282 528 € 3 924 €
15 AV ANDRE FLEURY 73 m² 313 535 € 4 295 €
15 AV ANDRE FLEURY 72 m² 286 704 € 3 982 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 302 € à 5 062 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Andre Fleury
Fourchette courante3 696 – 4 109 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Andre Fleury ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Denis ↗
Chantilly
Tendance 3 ans-5 %
vs département+60 %
Rendement brut5.1 %
Voir Chantilly ↗
Oise
Rang de la commune1ᵉ sur 48
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Andre Fleury32 ventes depuis 2014 · 4 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis668 ventes · 3 497 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChantilly2 395 ventes · 3 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chantilly → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Andre Fleury à Chantilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Andre Fleury a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2022, appartement de 46 m² à 145 950 €, soit 3 173 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Fleury ?

Non : 3 173 €/m² contre 4 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Chantilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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