France › Changé › Le Bourg › Impasse du Pin › n° 5

5 Impasse du Pin, Changé

Vendu 209 000 € (2 613 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 7256021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 613 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +33 %Le Bourg1 972 €/m² 357 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Changé2 089 €/m² 759 ventesPrix à Changé → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0582

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN188 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 613 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse du Pin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/02/2025 n° 5 · Maison · 4 p. 03/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 209 000 €2 613 €/m² 2 613 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Pin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %2 136 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 3+3 %2 225 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

n° 5VOUS ÊTES ICI2 613 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 11−5 %2 053 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 15−4 %2 078 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2020 n° 21−22 %1 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016

IMPASSE DU PINMÉDIANE DE LA RUE 2 155 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 875 € 3 080 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 613 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DU PIN 80 m² 178 000 € 2 225 €

1 IMP DU PIN 80 m² 166 720 € 2 084 €

11 IMP DU PIN 95 m² 195 035 € 2 053 €

71 RUE DU GRAND PIN 102 m² 272 952 € 2 676 €

2 RUE DU GRAND PIN 85 m² 184 025 € 2 165 €

15 RUE DU GRAND PIN 80 m² 175 040 € 2 188 €

10 RUE DU GRAND PIN 90 m² 185 040 € 2 056 €

11 RUE DU GRAND PIN 94 m² 197 964 € 2 106 €

13 RUE DU GRAND PIN 80 m² 200 000 € 2 500 €

61 RUE DU GRAND PIN 86 m² 235 038 € 2 733 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 3 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Pin

Ventes sur la voie0

Le Bourg

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-6 %

Voir Le Bourg ↗

Changé

Tendance 3 ans-3 %

vs département+34 %

Rendement brut5.1 %

Voir Changé ↗

Sarthe

Rang de la commune10ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

712 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERLe Bourg357 ventes · 1 972 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChangé759 ventes · 2 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Changé → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse du Pin à Changé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse du Pin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/02/2025, maison de 80 m² à 209 000 €, soit 2 613 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Pin ?

Oui : 2 613 €/m² contre 2 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Changé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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