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France › Changé › Le Bourg › Impasse du Pin › n° 3

3 Impasse du Pin, Changé

Vendu 178 000 € (2 225 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 725603 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 225 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +13 %Le Bourg1 972 €/m² 357 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Changé2 099 €/m² 759 ventesPrix à Changé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0581
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN233 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 225 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse du Pin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/12/2021 n° 3 · Maison · 4 p. 23/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 178 000 €2 225 €/m² 2 225 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Pin, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−1 %2 136 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022
n° 3VOUS ÊTES ICI2 225 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5+21 %2 613 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 11−5 %2 053 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021n° 15−4 %2 078 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2020n° 21−22 %1 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016
IMPASSE DU PINMÉDIANE DE LA RUE 2 155 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 911 € 3 080 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 225 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP DU PIN 80 m² 166 720 € 2 084 €
5 IMP DU PIN 80 m² 209 040 € 2 613 €
11 IMP DU PIN 95 m² 195 035 € 2 053 €
2 RUE DU GRAND PIN 85 m² 184 025 € 2 165 €
71 RUE DU GRAND PIN 102 m² 272 952 € 2 676 €
11 RUE DU GRAND PIN 94 m² 197 964 € 2 106 €
15 RUE DU GRAND PIN 80 m² 175 040 € 2 188 €
13 RUE DU GRAND PIN 80 m² 200 000 € 2 500 €
10 RUE DU GRAND PIN 90 m² 185 040 € 2 056 €
23 RUE DU GRAND PIN 80 m² 161 120 € 2 014 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 911 € à 3 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Pin
Ventes sur la voie0
Le Bourg
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-6 %
Voir Le Bourg ↗
Changé
Tendance 3 ans-3 %
vs département+35 %
Rendement brut5 %
Voir Changé ↗
Sarthe
Rang de la commune10ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERLe Bourg357 ventes · 1 972 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChangé759 ventes · 2 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Changé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse du Pin à Changé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse du Pin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2021, maison de 80 m² à 178 000 €, soit 2 225 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Pin ?

Oui : 2 225 €/m² contre 2 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Changé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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