France › Change › Rue de l'Eau › n° 8

8 Rue de l'Eau, Change

Vendu 49 000 € (516 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 213400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8516 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −59 %Change1 256 €/m² 39 ventesPrix à Change → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0482 + 0A0483 + 0A0484 + 0A0485 + 0A0486

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN665 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 516 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de l'Eau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/06/2021 n° 8 · Maison · 2 p. 18/06/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 49 000 €516 €/m² 516 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

340 € 1 786 € ▲ VENTE 2021 ICI · 516 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE PERROUX 75 m² 129 975 € 1 733 €

1 RUE BEZILLE 70 m² 66 990 € 957 €

4 RUE BEZILLE 107 m² 135 034 € 1 262 €

7 RUE DE LA SOUPE 54 m² 25 002 € 463 €

1 RUE COLLOT 107 m² 109 996 € 1 028 €

3 RTE DE NOLAY 50 m² 17 000 € 340 €

1 RTE DE NOLAY 120 m² 121 680 € 1 014 €

4 RUE COLLOT 115 m² 110 055 € 957 €

2 RUE DE MARCHEZEUIL 99 m² 118 998 € 1 202 €

2 RUE DE LA PERRIERE 182 m² 299 936 € 1 648 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 340 € à 1 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l’Eau

Ventes sur la voie0

Change

Tendance 3 ans—

vs département-14 %

Rendement brut7.3 %

Voir Change ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune279ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,4 %

au prix de 49 k€

NET (EST.)

12,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

711 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEChange39 ventes · 1 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Change → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de l'Eau à Change ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de l'Eau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/06/2021, maison de 95 m² à 49 000 €, soit 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Eau ?

Oui : 516 €/m² contre 516 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Change.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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