France › Change › Rue Bezille › n° 4

4 Rue Bezille, Change

Vendu 135 000 € (1 262 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 2134014 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 262 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Change1 256 €/m² 39 ventesPrix à Change → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 14 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A0502 + 0A0501

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 133 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 262 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Bezille

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/02/2025 n° 4 · Maison · 3 p. 21/02/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 135 000 €1 262 €/m² 1 262 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bezille, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %889 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025

RUE BEZILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 109 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 262 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

340 € 1 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 262 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE BEZILLE 70 m² 66 990 € 957 €

7 RUE DE LA SOUPE 54 m² 25 002 € 463 €

1 RUE DE PERROUX 75 m² 129 975 € 1 733 €

8 RUE DE L'EAU 95 m² 49 020 € 516 €

1 RUE COLLOT 107 m² 109 996 € 1 028 €

4 RUE COLLOT 115 m² 110 055 € 957 €

7 RUE DE SANTENAY 70 m² 125 020 € 1 786 €

1 RTE DE NOLAY 120 m² 121 680 € 1 014 €

3 RTE DE NOLAY 50 m² 17 000 € 340 €

2 RUE DE MARCHEZEUIL 99 m² 118 998 € 1 202 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 340 € à 1 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 376 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bezille

Ventes sur la voie2

Change

Tendance 3 ans—

vs département-14 %

Rendement brut7.2 %

Voir Change ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune279ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

801 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEChange39 ventes · 1 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Change → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Bezille à Change ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Bezille a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, maison de 107 m² à 135 000 €, soit 1 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bezille ?

Oui : 1 262 €/m² contre 1 109 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Change.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Bezille