France › Champlan › Route de Versailles › n° 156

156 Route de Versailles, Champlan

Vendu 730 000 € (3 883 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1905 · CP 9116012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1563 883 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +12 %Route de Versailles3 458 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +20 %Champlan3 243 €/m² 305 ventesPrix à Champlan → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN2 205 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 883 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 156 Route de Versailles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/03/2021 n° 156 · Maison · 8 p. 18/03/2021 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 730 000 €3 883 €/m² 3 883 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Versailles, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 155 n° 158 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 145−16 %2 912 €/m²Appt 91 m² · vendu 2021 n° 155+42 %4 896 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022 n° 167+105 %7 080 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2023

ROUTE DE VERSAILLESMÉDIANE DE LA RUE 3 458 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 142+18 %4 075 €/m²Maison 103 m² · 3 ventes · 2024 n° 144 B+14 %3 932 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018 n° 146 B+9 %3 755 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2019 n° 148−33 %2 304 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017 n° 154+47 %5 078 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016

n° 156VOUS ÊTES ICI3 883 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 158 B−26 %2 565 €/m²Appt 168 m² · vendu 2021 n° 164−17 %2 867 €/m²Maison 150 m² · vendu 2018 n° 166−24 %2 640 €/m²Maison 161 m² · vendu 2017 n° 166 B+27 %4 399 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Route de Versailles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 452 € 6 154 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 883 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU TROU MAHET 52 m² 320 008 € 6 154 €

13 RUE DU TROU MAHET 117 m² 365 040 € 3 120 €

26 RUE DU TROU MAHET 80 m² 187 040 € 2 338 €

9 RUE DE LA FONTAINE 141 m² 530 019 € 3 759 €

18 A RUE DU TROU MAHET 82 m² 261 990 € 3 195 €

17 RUE DE LA FONTAINE 248 m² 360 096 € 1 452 €

28 C RUE DU TROU MAHET 74 m² 268 028 € 3 622 €

22 A RUE DE LA MAIRIE 167 m² 270 039 € 1 617 €

50 RUE DU TROU MAHET 87 m² 155 034 € 1 782 €

3 RUE DE L'YVETTE 106 m² 387 006 € 3 651 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 6 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Versailles

Fourchette courante2 816 – 4 646 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Route de Versailles ↗

Champlan

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut5.4 %

Voir Champlan ↗

Essonne

Rang de la commune47ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 730 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 813 €

188 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 156 ?

LA RUERoute de Versailles70 ventes depuis 2014 · 3 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChamplan305 ventes · 3 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champlan → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 156 Route de Versailles à Champlan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 883 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 156 Route de Versailles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/03/2021, maison de 188 m² à 730 000 €, soit 3 883 €/m².

Est-ce cher pour Route de Versailles ?

Oui : 3 883 €/m² contre 3 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Champlan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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