France › Champillon › Rue Pasteur › n° 39

39 Rue Pasteur, Champillon

Vendu 90 000 € (909 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1872 · CP 5116041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

909 €▼ −41 %

Maison 99 m² vendu, 5 pièces · 31/03/2022

vs la rue : 1 529 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 529 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 017 € à 2 310 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 508 €

Champillon · 72 ventes depuis 2014

cette adresse : −64 %

LE BÂTI

1872

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle 0A3680 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 909 € À 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2022 n° 39 · Maison · 5 p. 31/03/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 90 000 €909 €/m² 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 179 € 4 578 € ▲ VENTE 2022 ICI · 909 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 CHE DU CARREFOUR VIVIER 168 m² 459 144 € 2 733 €

12 CHE DU CARREFOUR VIVIER 168 m² 484 344 € 2 883 €

13 RUE PASTEUR 60 m² 70 740 € 1 179 €

14 RUE DES MONDETTES 118 m² 379 960 € 3 220 €

18 RUE DES MONDETTES 130 m² 324 870 € 2 499 €

20 RUE PASTEUR 90 m² 180 000 € 2 000 €

1 RUE DES MONDETTES 106 m² 249 948 € 2 358 €

5 RUE PASTEUR 90 m² 226 530 € 2 517 €

3 RUE DES MONDETTES 139 m² 269 938 € 1 942 €

5 RUE DES MONDETTES 99 m² 152 955 € 1 545 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 179 € à 4 578 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 443 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur5 ventes 1 529 € ▲ +27 %

Champillon ↗77 ventes 2 358 € ▼ −17 %

Marne ↗89 954 ventes 1 878 € ▲ +4 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 227 – 2 000 €/m²

vs commune-35 %

Dernière vente2025

Champillon

Tendance 3 ans—

vs département+26 %

Rendement brut5 %

Voir Champillon ↗

Marne

Rang de la commune76ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Bien type : maison de 99 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

809 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pasteur à Champillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2022, maison de 99 m² à 90 000 €, soit 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 909 €/m² contre 1 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Champillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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