France › Champillon › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Champillon

Vendu 70 750 € (1 179 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5116023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 179 €▼ −23 %

Maison 60 m² vendu, 2 pièces · 30/10/2023

vs la rue : 1 529 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 529 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 017 € à 2 310 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 508 €

Champillon · 72 ventes depuis 2014

cette adresse : −53 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0A1984 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 179 € À 1 179 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2023 n° 13 · Maison · 2 p. 30/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 750 €1 179 €/m² 1 179 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

909 € 4 578 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 179 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE PASTEUR 90 m² 180 000 € 2 000 €

5 RUE PASTEUR 90 m² 226 530 € 2 517 €

1 RUE PASTEUR 119 m² 181 951 € 1 529 €

12 CHE DU CARREFOUR VIVIER 168 m² 459 144 € 2 733 €

12 CHE DU CARREFOUR VIVIER 168 m² 484 344 € 2 883 €

39 RUE PASTEUR 99 m² 89 991 € 909 €

1 RUE RENE BAUDET 144 m² 255 168 € 1 772 €

3 B RUE RENE BAUDET 136 m² 220 048 € 1 618 €

8 RUE RENE BAUDET 231 m² 410 025 € 1 775 €

18 RUE DES MONDETTES 130 m² 324 870 € 2 499 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 4 578 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 376 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur5 ventes 1 529 € ▲ +39 %

Champillon ↗77 ventes 2 358 € ▼ −10 %

Marne ↗89 954 ventes 1 878 € ▲ +13 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 227 – 2 000 €/m²

vs commune-35 %

Dernière vente2025

Champillon

Tendance 3 ans—

vs département+26 %

Rendement brut4.6 %

Voir Champillon ↗

Marne

Rang de la commune76ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

490 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Champillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2023, maison de 60 m² à 70 750 €, soit 1 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 179 €/m² contre 1 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Champillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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