25 Rue Blaise Pascal, Champigny-sur-Marne
Vendu 149 532 € (2 623 €/m²) en 2023 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9450021 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Blaise Pascal, 94500 Champigny-sur-Marnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 569 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Blaise Pascal3 317 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Plant3 552 €/m² 1 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Champigny-sur-Marne3 744 €/m² 10 083 ventesPrix à Champigny-sur-Marne →
LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 788 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles 0I0147 + 0S0196CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS56
Dernière vente : 2 623 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue
Rue Blaise Pascal, numéro par numéro
16 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 23−2 %3 263 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2024
n° 25VOUS ÊTES ICI2 569 €/m²30 ventes · dernière 2023
RUE BLAISE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 3 317 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−9 %3 028 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2026n° 10−8 %3 052 €/m²Appt 60 m² · 25 ventes · 2024n° 12+21 %4 002 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022n° 14−7 %3 076 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022n° 16−5 %3 167 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025n° 18−5 %3 139 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2024n° 20+12 %3 710 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2021n° 22−11 %2 955 €/m²Appt 50 m² · 34 ventes · 2024n° 24−4 %3 200 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023n° 28−24 %2 528 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2024n° 30+37 %4 545 €/m²Appt 59 m² · 19 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 16 adresses vendues Rue Blaise Pascal →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 583 €
5 040 €
▲ VENTE 2023 ICI · 2 623 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 583 € à 5 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Blaise Pascal
Fourchette courante2 698 – 3 602 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Blaise Pascal ↗Champigny-sur-Marne
Tendance 3 ans-7 %
vs département-24 %
Rendement brut5.7 %
Voir Champigny-sur-Marne ↗Val-de-Marne
Rang de la commune28ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 019 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 25 ?
LA RUERue Blaise Pascal143 ventes depuis 2014 · 3 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlant1 733 ventes · 3 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChampigny-sur-Marne10 083 ventes · 3 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champigny-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlant1 733 ventes · 3 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChampigny-sur-Marne10 083 ventes · 3 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champigny-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 25 Rue Blaise Pascal à Champigny-sur-Marne ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 788 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 25 Rue Blaise Pascal a-t-il été vendu ?
30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2023, appartement de 57 m² à 149 532 €, soit 2 623 €/m².
Est-ce cher pour Rue Blaise Pascal ?
Non : 2 623 €/m² contre 3 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Champigny-sur-Marne.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI