France › Champigny-sur-Marne › Plant › Rue Blaise Pascal › n° 22

22 Rue Blaise Pascal, Champigny-sur-Marne

Vendu 172 000 € (3 440 €/m²) en 2024 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 945004 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 945 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Blaise Pascal3 317 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Plant3 552 €/m² 1 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Champigny-sur-Marne3 733 €/m² 10 083 ventesPrix à Champigny-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 809 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0H0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS80

Dernière vente : 3 440 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Blaise Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 843 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 172 000 €3 440 €/m² 3 440 €

28/07/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 116 €3 002 €/m² 3 002 €

16/05/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/11/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 196 000 €3 843 €/m² 3 843 €

09/09/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 181 500 €3 025 €/m² 3 025 €

04/06/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

31/05/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €

24/12/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

09/10/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 219 500 €3 784 €/m² 3 784 €

13/07/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 13/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 010 €3 607 €/m² 3 607 €

20/05/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 189 000 €3 150 €/m² 3 150 €

04/03/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 04/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/01/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/10/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 171 000 €3 420 €/m² 3 420 €

10/07/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 10/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 181 300 €3 126 €/m² 3 126 €

03/04/2019 n° 22 · Appartement · 5 p. 03/04/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 177 000 €2 425 €/m² 2 425 €

22/03/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 194 000 €3 079 €/m² 3 079 €

22/03/2019 n° 22 · Appartement · 5 p. 22/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €

26/09/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

28/06/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 000 €2 860 €/m² 2 860 €

27/02/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 180 €2 821 €/m² 2 821 €

04/01/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 000 €3 040 €/m² 3 040 €

26/08/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 26/08/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 157 000 €2 661 €/m² 2 661 €

22/08/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 000 €2 820 €/m² 2 820 €

10/08/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 10/08/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 153 000 €2 638 €/m² 2 638 €

20/06/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/02/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 184 000 €3 345 €/m² 3 345 €

30/12/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 163 000 €2 810 €/m² 2 810 €

03/03/2016 n° 22 · Appartement · 5 p. 03/03/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €

30/11/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/05/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 28/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 000 €2 825 €/m² 2 825 €

22/04/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

27/11/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 27/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 159 000 €2 650 €/m² 2 650 €

22/08/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/08/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 162 000 €2 945 €/m² 2 945 €

07/07/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 07/07/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 172 000 €2 966 €/m² 2 966 €

18/06/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 18/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 181 000 €3 017 €/m² 3 017 €

28/05/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €

07/05/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 07/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue Blaise Pascal, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−2 %3 263 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2024 n° 25−23 %2 569 €/m²Appt 57 m² · 30 ventes · 2023

RUE BLAISE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 3 317 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−9 %3 028 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2026 n° 10−8 %3 052 €/m²Appt 60 m² · 25 ventes · 2024 n° 12+21 %4 002 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−7 %3 076 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 16−5 %3 167 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 18−5 %3 139 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2024 n° 20+12 %3 710 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2021

n° 22VOUS ÊTES ICI2 945 €/m²38 ventes · dernière 2024

n° 24−4 %3 200 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023 n° 28−24 %2 528 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2024 n° 30+37 %4 545 €/m²Appt 59 m² · 19 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Blaise Pascal →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 444 € 4 240 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 440 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE BLAISE PASCAL 50 m² 207 000 € 4 140 €

16 RUE BLAISE PASCAL 60 m² 190 020 € 3 167 €

20 RUE BLAISE PASCAL 50 m² 176 050 € 3 521 €

16 RUE BLAISE PASCAL 60 m² 154 980 € 2 583 €

18 RUE BLAISE PASCAL 60 m² 175 980 € 2 933 €

14 RUE BLAISE PASCAL 60 m² 199 980 € 3 333 €

10 RUE BLAISE PASCAL 60 m² 184 980 € 3 083 €

18 RUE BLAISE PASCAL 60 m² 212 520 € 3 542 €

12 RUE BLAISE PASCAL 60 m² 225 780 € 3 763 €

14 RUE BLAISE PASCAL 55 m² 154 990 € 2 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 4 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Blaise Pascal

Fourchette courante2 698 – 3 602 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Blaise Pascal ↗

Plant

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-5 %

Voir Plant ↗

Champigny-sur-Marne

Tendance 3 ans-7 %

vs département-25 %

Rendement brut6 %

Voir Champigny-sur-Marne ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune28ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

894 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Blaise Pascal143 ventes depuis 2014 · 3 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlant1 733 ventes · 3 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChampigny-sur-Marne10 083 ventes · 3 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champigny-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Blaise Pascal à Champigny-sur-Marne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Blaise Pascal a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 50 m² à 172 000 €, soit 3 440 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blaise Pascal ?

Oui : 3 440 €/m² contre 3 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Champigny-sur-Marne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 22 Rue Blaise Pascal