12 Avenue Eugene Courel, Champigny-sur-Marne
Vendu 170 000 € (5 862 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 945000 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Avenue Eugene Courel, 94500 Champigny-sur-Marnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Avenue Eugene Courel5 862 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Remise Saint-Maur3 306 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Champigny-sur-Marne4 432 €/m² 10 083 ventesPrix à Champigny-sur-Marne →
LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 776 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AH0202CONSTRUCTION1926
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN14 m²
Dernière vente : 5 862 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue
Avenue Eugene Courel, numéro par numéro
13 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 3 B−34 %3 884 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015n° 5−7 %5 433 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2023n° 7−16 %4 897 €/m²Maison 162 m² · 2 ventes · 2021n° 17−87 %748 €/m²Appt 107 m² · vendu 2022n° 31+5 %6 154 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016n° 35+23 %7 184 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022n° 37+96 %11 506 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022n° 41−15 %5 008 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2020
AVENUE EUGENE COURELMÉDIANE DE LA RUE 5 862 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+13 %6 618 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023
n° 12VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 22+8 %6 350 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021n° 36 B−14 %5 068 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2023n° 46+51 %8 857 €/m²Maison 35 m² · vendu 2019MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 041 €
6 050 €
▲ VENTE 2025 ICI · 5 862 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 041 € à 6 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Remise Saint-Maur
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-25 %
Voir Remise Saint-Maur ↗Champigny-sur-Marne
Tendance 3 ans-7 %
vs département-11 %
Rendement brut4.4 %
Voir Champigny-sur-Marne ↗Val-de-Marne
Rang de la commune28ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
518 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 12 ?
LA RUEAvenue Eugene Courel22 ventes depuis 2014 · 5 862 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRemise Saint-Maur851 ventes · 3 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChampigny-sur-Marne10 083 ventes · 4 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champigny-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRemise Saint-Maur851 ventes · 3 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChampigny-sur-Marne10 083 ventes · 4 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champigny-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 12 Avenue Eugene Courel à Champigny-sur-Marne ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 776 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 12 Avenue Eugene Courel a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 29 m² à 170 000 €, soit 5 862 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Eugene Courel ?
Oui : 5 862 €/m² contre 5 862 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Champigny-sur-Marne.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI