France › Champigny-sur-Marne › Plant › Allée des Ormes › n° 2

2 Allée des Ormes, Champigny-sur-Marne

Vendu 515 000 € (5 538 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 945009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 901 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Allée des Ormes5 074 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Plant4 428 €/m² 1 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Champigny-sur-Marne4 502 €/m² 10 043 ventesPrix à Champigny-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 279 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0S0177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 538 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Allée des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 135 € À 5 663 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2025 n° 2 · Maison · 6 p. 17/07/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 515 000 €3 992 €/m² 3 992 €

11/04/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 11/04/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 470 000 €5 663 €/m² 5 663 €

12/07/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 12/07/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 515 000 €5 538 €/m² 5 538 €

10/12/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 10/12/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 464 000 €4 989 €/m² 4 989 €

27/08/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 27/08/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 469 900 €5 280 €/m² 5 280 €

30/07/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 30/07/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 478 000 €4 193 €/m² 4 193 €

01/07/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 01/07/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 485 000 €5 160 €/m² 5 160 €

14/04/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 14/04/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 522 480 €4 543 €/m² 4 543 €

11/07/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 11/07/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 453 500 €5 464 €/m² 5 464 €

05/12/2018 n° 2 · Maison · 4 p. 05/12/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 190 000 €2 135 €/m² 2 135 €

13/07/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 13/07/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 412 000 €3 583 €/m² 3 583 €

03/05/2016 n° 2 · Maison · 5 p. 03/05/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 323 800 €3 901 €/m² 3 901 €

19/09/2014 n° 2 · Maison · 5 p. 19/09/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 417 000 €3 626 €/m² 3 626 €

28/07/2014 n° 2 · Maison · 4 p. 28/07/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 361 800 €4 359 €/m² 4 359 €

10/07/2014 n° 2 · Maison · 4 p. 10/07/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 388 250 €4 362 €/m² 4 362 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Allée des Ormes, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %4 193 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021 n° 11+12 %5 663 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 19+4 %5 280 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021 n° 25−10 %4 543 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021

ALLÉE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 5 074 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 901 €/m²15 ventes · dernière 2023

n° 4−21 %3 992 €/m²Maison 129 m² · vendu 2025 n° 12+2 %5 160 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 14−2 %4 989 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 193 € 6 720 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

117 BD ARISTIDE BRIAND 212 m² 464 916 € 2 193 €

125 BD ARISTIDE BRIAND 110 m² 587 290 € 5 339 €

80 BD ARISTIDE BRIAND 80 m² 350 000 € 4 375 €

12 RUE JEAN ALLEMANE 115 m² 570 055 € 4 957 €

8 RUE JEAN ALLEMANE 93 m² 440 169 € 4 733 €

105 BD ARISTIDE BRIAND 78 m² 309 972 € 3 974 €

3 B RUE THEODORINE 86 m² 461 476 € 5 366 €

22 RUE JEAN ALLEMANE 78 m² 298 974 € 3 833 €

7 RUE THEODORINE 75 m² 504 000 € 6 720 €

8 RUE THEODORINE 110 m² 529 980 € 4 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 193 € à 6 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Ormes

Fourchette courante4 137 – 4 875 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Plant

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-2 %

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Champigny-sur-Marne

Tendance 3 ans-9 %

vs département-12 %

Rendement brut4.8 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune26ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques3 986 – 6 580 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 515 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 718 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée des Ormes15 ventes depuis 2014 · 5 074 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlant1 722 ventes · 4 428 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChampigny-sur-Marne10 043 ventes · 4 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champigny-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée des Ormes à Champigny-sur-Marne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée des Ormes a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, maison de 93 m² à 515 000 €, soit 5 538 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Ormes ?

Oui : 5 538 €/m² contre 5 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Champigny-sur-Marne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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