France › Chambéry › Montmélian › Rue d Alexandry › n° 2

2 Rue d Alexandry, Chambéry

Vendu 156 100 € (2 559 €/m²) en 2026 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · CP 730008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue d Alexandry, 73000 Chambérycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 363 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue d Alexandry2 796 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Montmélian2 488 €/m² 1 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Chambéry3 049 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 951 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS93

Dernière vente : 2 559 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Alexandry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 254 € À 3 795 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 156 100 €2 559 €/m² 2 559 €

07/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/05/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 379 500 €3 795 €/m² 3 795 €

18/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/04/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

09/08/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/08/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 315 000 €3 150 €/m² 3 150 €

28/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 265 000 €2 650 €/m² 2 650 €

23/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/06/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €

03/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/12/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 278 000 €2 439 €/m² 2 439 €

05/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 960 €2 893 €/m² 2 893 €

13/08/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/08/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 93 000 €2 818 €/m² 2 818 €

20/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 151 905 €2 411 €/m² 2 411 €

24/04/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/04/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 117 000 €2 489 €/m² 2 489 €

28/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

16/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 146 500 €1 831 €/m² 1 831 €

13/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 206 300 €1 965 €/m² 1 965 €

29/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

27/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 980 €2 363 €/m² 2 363 €

21/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 76 500 €2 638 €/m² 2 638 €

21/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 232 200 €2 037 €/m² 2 037 €

26/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 183 500 €2 294 €/m² 2 294 €

21/09/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 500 €2 768 €/m² 2 768 €

20/04/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/04/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 195 000 €1 950 €/m² 1 950 €

20/03/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/03/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 186 000 €2 163 €/m² 2 163 €

05/01/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/01/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 91 700 €2 779 €/m² 2 779 €

29/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

31/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 193 300 €2 014 €/m² 2 014 €

30/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

29/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 141 000 €2 104 €/m² 2 104 €

16/05/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/05/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 208 400 €2 084 €/m² 2 084 €

03/04/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/04/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 186 200 €1 633 €/m² 1 633 €

13/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 225 000 €2 394 €/m² 2 394 €

11/02/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 000 €2 714 €/m² 2 714 €

27/01/2017 n° 2 · Appartement 27/01/2017 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 260 880 €1 254 €/m² 1 254 €

07/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/12/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 174 000 €1 891 €/m² 1 891 €

04/10/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/10/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 66 000 €2 276 €/m² 2 276 €

08/06/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/06/2016 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 285 000 €1 532 €/m² 1 532 €

23/01/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/01/2016 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 187 000 €1 508 €/m² 1 508 €

07/10/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/10/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 226 000 €2 260 €/m² 2 260 €

11/05/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/05/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 155 000 €1 802 €/m² 1 802 €

15/04/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/04/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 173 000 €1 880 €/m² 1 880 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Rue d Alexandry, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+12 %3 119 €/m²Appt 86 m² · 19 ventes · 2026

RUE D ALEXANDRYMÉDIANE DE LA RUE 2 796 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 363 €/m²41 ventes · dernière 2026

n° 4−12 %2 451 €/m²Appt 105 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 137 € 4 469 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 559 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

220 AV GRANDE CHARTREUSE 82 m² 314 470 € 3 835 €

226 AV GRANDE CHARTREUSE 67 m² 261 367 € 3 901 €

224 AV GRANDE CHARTREUSE 75 m² 277 500 € 3 700 €

224 AV GRANDE CHARTREUSE 75 m² 282 000 € 3 760 €

222 AV GRANDE CHARTREUSE 96 m² 429 024 € 4 469 €

220 AV GRANDE CHARTREUSE 75 m² 255 000 € 3 400 €

222 AV GRANDE CHARTREUSE 75 m² 293 025 € 3 907 €

401 RUE COSTA DE BEAUREGARD 17 m² 52 955 € 3 115 €

401 RUE COSTA DE BEAUREGARD 17 m² 54 995 € 3 235 €

401 RUE COSTA DE BEAUREGARD 17 m² 57 001 € 3 353 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 137 € à 4 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alexandry

Fourchette courante2 447 – 3 214 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Alexandry ↗

Montmélian

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-18 %

Voir Montmélian ↗

Chambéry

Tendance 3 ans+4 %

vs département-16 %

Rendement brut5.6 %

Voir Chambéry ↗

Savoie

Rang de la commune71ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

826 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Alexandry68 ventes depuis 2014 · 2 796 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontmélian1 523 ventes · 2 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 3 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Alexandry à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 951 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Alexandry a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 61 m² à 156 100 €, soit 2 559 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alexandry ?

Non : 2 559 €/m² contre 2 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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