CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chambéry › Bellevue › Boulevard de Bellevue › n° 13

13 Boulevard de Bellevue, Chambéry

Vendu 171 000 € (3 288 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 7300022 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 381 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard de Bellevue2 697 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Bellevue2 757 €/m² 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Chambéry3 129 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 663 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CS0014 + CS0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 288 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard de Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 868 € À 3 288 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 171 000 €3 288 €/m² 3 288 €
09/05/2022 n° 13 · Appartement · 7 p. 09/05/2022 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 350 000 €2 381 €/m² 2 381 €
21/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 000 €3 156 €/m² 3 156 €
21/06/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/09/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 540 €2 179 €/m² 2 179 €
17/10/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/10/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 170 000 €1 868 €/m² 1 868 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard de Bellevue, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI2 381 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 1393−25 %2 024 €/m²Appt 83 m² · 22 ventes · 2024n° 1415+1 %2 713 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2026n° 1431+3 %2 776 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2026n° 1497−2 %2 645 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2026
BOULEVARD DE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 2 697 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16−17 %2 227 €/m²Appt 138 m² · 19 ventes · 2024n° 134−28 %1 950 €/m²Appt 159 m² · vendu 2024n° 1138+1 %2 727 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020n° 1148−8 %2 493 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 422 € 4 652 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD DE BELLEVUE 138 m² 293 940 € 2 130 €
16 BD DE BELLEVUE 95 m² 266 475 € 2 805 €
16 BD DE BELLEVUE 110 m² 370 040 € 3 364 €
47 AV DE LYON 102 m² 321 300 € 3 150 €
43 PL CAFFE 204 m² 290 088 € 1 422 €
43 PL CAFFE 120 m² 479 160 € 3 993 €
43 PL CAFFE 80 m² 279 280 € 3 491 €
1 RUE DU CHATEAU 146 m² 406 318 € 2 783 €
1 RUE DU CHATEAU 82 m² 199 998 € 2 439 €
1 RUE DU CHATEAU 83 m² 217 460 € 2 620 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 422 € à 4 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Bellevue
Fourchette courante2 437 – 3 121 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Bellevue ↗
Bellevue
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Bellevue ↗
Chambéry
Tendance 3 ans+4 %
vs département-14 %
Rendement brut5.5 %
Voir Chambéry ↗
Savoie
Rang de la commune71ᵉ sur 110
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
704 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard de Bellevue67 ventes depuis 2014 · 2 697 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue453 ventes · 2 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 3 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard de Bellevue à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard de Bellevue a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2026, appartement de 52 m² à 171 000 €, soit 3 288 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Bellevue ?

Oui : 3 288 €/m² contre 2 697 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien