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France › Chalon-sur-Saône › Centre › Rue Michelet › n° 2

2 Rue Michelet, Chalon-sur-Saône

Vendu 128 400 € (1 712 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 7110019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 712 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Michelet1 438 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Centre1 292 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Chalon-sur-Saône1 531 €/m² 9 028 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 121 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX9
LOGEMENTS65
Dernière vente : 1 712 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 933 € À 3 107 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 148 000 €1 973 €/m² 1 973 €
18/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 233 000 €3 107 €/m² 3 107 €
23/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 128 400 €1 712 €/m² 1 712 €
05/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €
22/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 117 000 €1 560 €/m² 1 560 €
15/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €
13/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 300 €2 071 €/m² 2 071 €
04/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/01/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 76 500 €1 020 €/m² 1 020 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
694 € 2 116 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 712 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE MICHELET 163 m² 300 246 € 1 842 €
11 RUE PORTE DE LYON 58 m² 71 978 € 1 241 €
9 RUE PORTE DE LYON 52 m² 85 020 € 1 635 €
3 AV NICEPHORE NIEPCE 30 m² 38 010 € 1 267 €
3 AV NICEPHORE NIEPCE 96 m² 85 536 € 891 €
5 AV NICEPHORE NIEPCE 96 m² 69 984 € 729 €
3 AV NICEPHORE NIEPCE 103 m² 99 910 € 970 €
3 AV NICEPHORE NIEPCE 103 m² 93 009 € 903 €
5 AV NICEPHORE NIEPCE 96 m² 76 992 € 802 €
3 AV NICEPHORE NIEPCE 103 m² 71 791 € 697 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 694 € à 2 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michelet
Fourchette courante1 147 – 1 875 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michelet ↗
Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+12 %
vs département+22 %
Rendement brut8.3 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques848 – 1 405 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
787 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Michelet45 ventes depuis 2014 · 1 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 170 ventes · 1 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 028 ventes · 1 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Michelet à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 75 m² à 128 400 €, soit 1 712 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 1 712 €/m² contre 1 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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