France › Chalon-sur-Saône › Matthias › Rue Clement Ader › n° 11

11 Rue Clement Ader, Chalon-sur-Saône

Vendu 174 500 € (1 745 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 711001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 847 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Clement Ader1 755 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Matthias1 250 €/m² 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Chalon-sur-Saône1 429 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 777 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0303

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX8

LOGEMENTS38

Dernière vente : 1 745 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Clement Ader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 918 € À 2 183 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 174 500 €1 745 €/m² 1 745 €

17/10/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 32 900 €1 645 €/m² 1 645 €

26/03/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/03/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 220 000 €2 178 €/m² 2 178 €

20/08/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/08/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 194 000 €1 940 €/m² 1 940 €

05/03/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/03/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 125 000 €1 238 €/m² 1 238 €

08/12/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 195 000 €1 912 €/m² 1 912 €

12/09/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 12/09/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 257 650 €2 183 €/m² 2 183 €

13/01/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 13/01/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 210 650 €1 755 €/m² 1 755 €

04/08/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/08/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 206 000 €2 060 €/m² 2 060 €

30/03/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/03/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

03/03/2020 n° 11 · Appartement · 5 p. 03/03/2020 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 254 900 €1 847 €/m² 1 847 €

28/11/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/11/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 90 000 €918 €/m² 918 €

18/08/2015 n° 11 · Appartement · 5 p. 18/08/2015 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 268 000 €1 901 €/m² 1 901 €

18/05/2015 n° 11 · Appartement · 5 p. 18/05/2015 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 228 000 €1 629 €/m² 1 629 €

25/02/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/02/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 161 200 €1 645 €/m² 1 645 €

24/04/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/04/2014 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 220 900 €1 904 €/m² 1 904 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Clement Ader, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−20 %1 400 €/m²Appt 149 m² · vendu 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI1 847 €/m²16 ventes · dernière 2025

RUE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 1 755 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

960 € 2 843 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 745 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE CLEMENT ADER 149 m² 208 600 € 1 400 €

18 RUE MORINET 49 m² 59 976 € 1 224 €

18 RUE MORINET 65 m² 78 000 € 1 200 €

18 RUE MORINET 72 m² 135 000 € 1 875 €

16 K AV MONNOT 94 m² 267 242 € 2 843 €

17 RUE MORINET 86 m² 130 462 € 1 517 €

17 RUE MORINET 68 m² 110 500 € 1 625 €

17 RUE MORINET 86 m² 148 006 € 1 721 €

17 RUE MORINET 50 m² 48 000 € 960 €

17 RUE MORINET 37 m² 49 987 € 1 351 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 2 843 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clement Ader

Fourchette courante1 645 – 2 065 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2025

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Matthias

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-13 %

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Chalon-sur-Saône

Tendance 3 ans+11 %

vs département+13 %

Rendement brut8.8 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune14ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques833 – 1 420 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 049 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Clement Ader17 ventes depuis 2014 · 1 755 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMatthias545 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Clement Ader à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Clement Ader a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 100 m² à 174 500 €, soit 1 745 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Ader ?

Non : 1 745 €/m² contre 1 755 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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